תחום ההתחדשות העירונית הוא עולם שלם שמאגד בתוכו מגוון רחב של בעלי מקצוע כמו עו"ד לליווי דיירים, יזמים, אדריכלים ומפקחי בנייה ושורה ארוכה של הליכים בירוקרטיים. המדריך להתחדשות עירונית לשנת 2020, של חברת סיטיסקוור בשיתוף דה מארקר שייצא לאור בדצמבר 2019, הוא מדריך דירוג ייחודי שייתן לכם מ-א' ועד ת' את כל המידע הדרוש לכם לתהליך מוצלח של התחדשות עירונית
עולם הנדל"ן הוא מאוד מורכב ועל מנת להתמצא בו דרושה למידה מעמיקה וארוכת טווח. תחום ההתחדשות העירונית מורכב אף יותר. דיירים רבים חוששים, ובצדק, להיכנס לתהליך התחדשות עירונית ארוך ומסורבל, ולהבין מאוחר מדי שהפרטנר שבחרו, בין אם מדובר ביזם או עו"ד, היה הפרטנר הלא נכון. חששות אלו לעתים מונעות מדיירים מלהיכנס לתהליכים של התחדשות עירונית.
להתנעת תהליך התחדשות עירונית בבניינכם ללא עלות לחצו כאן
כדי לייצר סדר, אמינות ושקיפות בתחום, חברת סיטיסקוור מעניקה לכם לראשונה דירוג של נותני שירותים בתחום. הדירוג נעשה על פי מד שביעות רצון הדיירים מהתקשרות קודמת עם בעלי מקצוע בתחום – חברות יזמיות, ועו"ד. המדד החברתי של סיטיסקוור מבוסס על אלפי חוות דעת של דיירים אודות היזמים, אשר אומתו על ידי חברת סיטיסקוור. הדירוג ניתן בציון של 1-5 כוכבים, כאשר חמישה כוכבים הינו הציון הגבוה ביותר. הדירוג למעשה יוכל לסייע לכל דייר לבחור את היזם המתאים שיוציא לפועל את חזונו.
דירוג זה יופיע במדריך להתחדשות עירונית אשר ייצא בתפוצה רחבה, ויגיע לכל בתי האב המנויים בדה מארקר. מדריך זה יכלול מידע רב ועדכני על תהליכי ההתחדשות העירונית, יזמים בולטים ומשרדי עו"ד פעילים בתחום, עולם תוכן עשיר המקיף את הנושא מכל זווית אפשרית, מיפוי של הערים השונות והאג'נדה של הרשויות המקומיות בנושא ודירוג חברתי של היזמים ועו"ד הפעילים בהתחדשות עירונית.
למדריך הדיגיטלי- המהדורה האחרונה לשנת 2018-19, ללא עלות לחצו כאן
עורכי הדין המובילים בארץ להתחדשות עירונית
במדריך להתחדשות עירונית יופיעו 30 משרדי עורכי הדין המובילים בתחום, שברשותם מספר הפרויקטים הגדול ביותר. חברת סיטי סקוור הרכיבה את רשימת עורכי הדין המובילים בארץ בייצוג דיירים. הרשימה מורכבת מהמלצות ואלפי חוות דעת של דיירים. כחלק מהתהליך, אותרו בעלי נכסים בבניינים אשר עברו תהליכים של התחדשות עירונית. חברת סיטי סקוור קיבלה המלצות וחוות דעת מאותם בעלי נכסים על עורכי דין בתחום התמ"א, אשר ייצגו אותם בתהליכי התחדשות עירונית, וערכה דירוג של שביעות רצונם מעו"הד השונים. חברת סיטי סקוור דאגה לאמת טלפונית את חוות הדעת של בעלי הנכסים, ובהמשך נעשתה הערכה של משרדי עו"ד על פי מספר הפרויקטים בייצוג דיירים שבראשותם, החל משלב הגשת בקשה להיתר מהעירייה.
דירוג היזמים בתחום ההתחדשות העירונית
חברת סיטי סקוור בודקת לעומק את החברות היזמיות, בתחום ההתחדשות העירונית, על פי ניסיונן בתחום, האיתנות הכלכלית הקיימת לכל אורך דרכן, ותקינות ההיסטוריה המשפטית שלהן. יזמים שבבעלותם שני פרויקטים ומעלה נכנסים לרשימת הדירוג. בנוסף, על הפרויקטים להיות בשלבים מתקדמים, היות ועניין זה משקף את יכולותיו וכישוריו של היזם להוביל פרויקטים ולא רק להתחיל אותם, או להיות באי ודאות בנוגע למימושם. בדירוג היזמים יוצגו כלל הפרויקטים של היזם לתמ"א 38/1 ותמ"א38/2 והיזם זוכה בניקוד על פי התקדמותו בכל אחד משלבי הפרויקט: בקשת היתר, קבלת היתר בנייה ואכלוס.
דירוג חברתי על פי חוות דעת של דיירים
הדירוג החברתי נקבע על ידי המלצות דיירים. הדירוג מבוסס על סקרים שביצעה חברת סיטיסקוור בבניינים בהם נעשה פרויקט תמ"א החל מהשלב של קבלת היתר.
בסקר מקיף על היזם השתתפו בעלי דירות בעשרות בניינים, והשיבו על שאלות הנוגעות להתנהלותו של היזם בשלבים שונים של הפרויקט. בסקר נבדקו היבטים כמו: איכות התקשורת מול היזם, עמידה בלו"ז של היזם ושביעות רצון כללית. ברשימה נכללו יזמים שביצעו לפחות שני פרויקטים באותה העיר, תוך התחשבות בותק החברה.