בעוד ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה בשנים האחרונות, עדיין קיימים לא מעט חסמים המשפיעים על קידומה בערים השונות. שלושה תיקונים בחקיקה והקלות מס שנעשו בשנה האחרונה מיועדים להסיר חלק מהחסמים ולהאיץ את קידום ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ. האם תיקונים אלו אכן יסייעו לקדם פרויקטים? הקלות מס לדיירים קשישים בפינוי בינוי בפרויקטים רבים של פינוי בינוי, עולות […]
בעיר אשדוד חסרות עתודות קרקע לבניית בנייני מגורים, זוהי אחת הסיבות שהובילה את ראש העיר אשדוד, ד"ר יחיאל לסרי, להכריז לפני מספר שנים על מדיניות מקלה בנושא תמ"א 38. האם מדיניות זו אכן מתקיימת בפועל, וכיצד היא משפיעה על מחירי הדירות באשדוד? תמ"א 38- מתיחת פנים לעיר פרויקטים של תמ"א 38 לחיזוק יסודות הבניין, מהווים […]
חיפה נחשבת לעיר פעילה יחסית בתחום ההתחדשות העירונית. עד כה קודמו 569 פרויקטים, כאשר 384 מהם במסגרת תמ"א 38/1 ו– 185 במסגרת תמ"א 38/2. נתונים המציבים את חיפה, כעיר השלישית בהיקף הפרויקטים בארץ. גם מספר היזמים הפעילים בעיר (154) מעיד על כך. מדיניות עירונית נוקשה בכל הנוגע לתמ"א 38 יחד עם זאת, בכל הנוגע לקידום […]
העיר רעננה עוברת בעשור האחרון תהליכי פיתוח משמעותיים. בנוסף לבנייה של שכונות חדשות, מקדמים בעיריית רעננה במרץ רב גם פרויקטים של תמ"א 38. על פי נתוני משרד השיכון, רעננה היא העיר השנייה בישראל בדירוג התחדשות עירונית עם למעלה מ-1900 דירות שקיבלו אישור לתמ"א 38 – המהוות כ-8 אחוזים מסך הדירות בעיר. נכון להיום, נמצאים למעלה […]