רבות נכתב ונאמר על כך שלעומת ערי המרכז בהן משגשגת ההתחדשות העירונית, דווקא הפריפריה, היכן שעולה הסיכון לפגיעה על ידי רעידת אדמה, נזנחת מאחור. הסיבה העיקרית לכך היא חוסר כדאיות כלכלית ליזמים. לראשונה, החליטה המדינה לממן פרויקט של התחדשות עירונית, בקרית אליעזר בחיפה ובמתחם בית הקשתות בלוד – בשני מיקומים אלו אין כדאיות כלכלית. בשני […]
ב-2005 כאשר יצאה לדרך תוכנית תמ"א 38 כוונת המחוקק הייתה לחזק את יסודות הבניינים הישנים שנבנו טרם 1980 ולהגן על אזרחי ישראל מפני רעידות אדמה. מאז עברו הרבה מים, ותוקנו תקנות נוספות על מנת לקדם את נושא ההתחדשות העירונית, שאכן פרחה ושגשגה בחלק מהערים. בחודשים האחרונים החליטה המועצה הארצית לסיים את תוקפה של תמ"א […]
בניינים בגובה 3-4 קומות פגיעים מאוד לרעידת אדמה, אולם ביטולה הצפוי של תמ"א 38 בעוד שנתיים וחצי עלול להותיר אותם לא מוגנים. התוצאה: נציגויות הדיירים מבקשים להאיץ את הגשת התוכניות לחיזוקם. כך עולה מפאנל שערכה חברת CitySquare בהשתתפות מומחים להתחדשות עירונית. ב-1837 הייתה בישראל רעידת אדמה בעוצמה של 6.6 בסולם ריכטר אשר החריבה את צפת […]
אם אתם עוברים בימים אלה פרויקט של התחדשות עירונית או שהבניין שלכם כבר אוכלס, הרווחתם. התמורות שקיבלתם כבר לא יהיו דומות לתמורות שיקבלו הדיירים בפרויקטים עתידיים. לאחר ההחלטה להפסיק את תוכנית התמ"א 38 באוקטובר 2020, מגיעה בשורה קשה נוספת: הרשויות המקומיות לוחצות על הקטנת שטחי התמורה לדיירים בכמחצית ממה שמקבלים היום. בימים אלה, רשויות מקומיות […]