תחרות הבניינים היפים בהתחדשות העירונית 2019

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה
אדריכל: אמיר אבא כהן / אסף שאול
יזם: שי הראל - אלרם
צילום/הדמיה: kromba3d studio

על הפרויקט: בניין ישן בן שלוש קומות היושב על חלקה קטנה יחסית האתגרים: במהלך התכנון נתקלנו במספר בעיות: מגרש לא גדול ממדיים במיוחד בהתאם לתוכנית הרובעים, רובע 4 שהייתה בהתהוות וקיבלה מתן תוקף תוך כדי מתן ההיתר. פתרון חנייה יצירתי בשתי קומות המרתף סביבה אורבנית בה קיימים בניינים ישנים ויחד עם זאת מגדל ( בארי נהרדעא ) המאתגר מבחינת השתלבות סביבתית...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: בני פרי, טלי דראל, מידן חפר V5 אדריכלים
יזם: אלי לוי
צילום/הדמיה: א. סטודיו

על הפרויקט בקצרה: הריסת בניין קיים בן קומה 1 והקמת בניין מגורים בן 9 קומות כולל קומת קרקע ופנטהאוז ו-3 קומות מרתף חניה בנוסף. דגש רב ניתן בתכנון דירות באיכות גבוהה, בעיצוב החזיתות ובבחירת חומרי הגמר (כגון חיפויי אלומיניום מסוגים שונים, לבני סיליקט וזכוכית) לקבלת מראה חדשני ויוקרתי לפי בקשת היזם. האתגרים בפרויקט: העובדה כי המגרש הינו פינתי בעל גיאומטריה לא רגולרית, הוסיפה מימד נוסף לאתגר המתקיים במרבית פרוייקטי המגורים, והוא השילוב בין היענות לדרישות היזם, תכנון דירות איכותיות ועיצוב הרמוני ואסתטי...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: כפר סבא סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה
אדריכל: בועז שמריהו אדריכל
יזם: קידר מבנים בע"מ
צילום/הדמיה: ARCEFFECT VISUALS

על הפרויקט: פרויקט תמ"א 38 לחיזוק שני בניינים בני 16 יחידות דיור קיימות כל אחד. לכל בניין נוספו 10 דירות חדשות - פרויקט קידר בעמק 9-11 כולל כיום 52 יחידות דיור. בעורף הפרויקט גן ציבורי רחב ידיים - גן הארזים השקט והפסטורלי אליו פונות מחצית מהדירות. האתגרים: בראשית דרכו הפרויקט נחתם עוד מול חברה יזמית אחרת וננטש על ידה. לאחר תיקון ועדכון התמ"א על ידי המחוקק לקחה קידר מבנים בע"מ את הפרויקט לידיה. כיום הפרויקט נמצא בשלבי ביצוע מתקדמים וצפוי להתאכלס בחודשים הקרובים...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: פינוי בינוי סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: מעוז פרייס אדריכלים
יזם: קבוצת נחמן+וילאר תל אביב
צילום/הדמיה: סטודיו מארקה

בחירת השופטים בבקשה להיתר

התחדשות עירונית ברמת אביב. הריסה של שלושה מבנים בני ארבע קומות ובמקומם יבנו מבנים בני 7.5 קומות ושלושה מפלסים של חניון תת קרקעי.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: חיפה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: תמיר אדריכלים
יזם: קבוצת מבנים ויונייט פרוג'קט
צילום/הדמיה: 3dvision

בחירת הקהל בחיפה ובבקשה להיתר

"אלוהים נמצא בפרטים הקטנים" זה מה שיעבור לכם בראש כשתעמדו מול הבית שברחוב מאפו בחיפה. אין פרט בבניין הזה שלא זועק "עיצוב". הקרניזים העתיקים, החלונות והדלתות בסגנון רטרו, כאילו נלקחו מבתי השימור של ערי אירופה, ויותר מכל, הויטראז'ים האומנותיים. עיצוב חלומי שעד לא מזמן היה בגדר חלום בארץ, נמצא כבר כאן, באחד הרחובות הירוקים והמבוקשים בעיר הכרמל.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה
אדריכל: בר אוריין אדריכלים
יזם: נוגה נדל"ן
צילום/הדמיה: Viewpoint

בחירת הקהל בתל אביב ותמ"א 38/2

על הפרויקט: יצירה אורבנית תל אביבית, מחווה לעיר בלתי אמצעית, רב תרבותית, מפתיעה, מחוספסת וסוחפת. פרויקט בוטיק חדש וייחודי, הבולט בנוף התל אביבי. הפרויקט ממוקם בלוקיישן נדיר על פינת רחוב פרוג השקט, המתעקל אל כיכר דיזנגוף ואל לב הסצינה התל אביבית. פרוג מציע תמהיל תל אביבי אידאלי לאנשים שרוצים לחיות את מרכז ההוויה של העיר. 11 יחידות דיור גדולות, 3 כיווני אוויר, דירת גן יפהפייה ובריכה, ופנטהאוז ובו בריכה המשקיפה אל כל מה שאתם אוהבים בתל אביב... אכלוס: 2020

| לעמוד הפרויקט |

עיר: חיפה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: תמיר אדריכלים
יזם: קבוצת מבנים וקבוצת שובל
צילום/הדמיה: 3Dvision

בית יצחק אלחנן הוא פרויקט בעיצוב אירופאי קלאסי עוצר נשימה, השואב השראתו מהאדריכלות המוקפדת של בתי השימור המיוחדים הממוקמים בסמטאות הציוריות של רומא. בניין הבוטיק מאופיין בעיצוב ייחודי וממוקם ברחוב השקט והמבוקש ביותר במרכז הכרמל- קרוב לבתי הקפה, המסעדות, האודיטוריום והחנויות המיוחדות. בית יצחק אלחנן הינו פנינה אדריכלית המוכיחה שכאשר חולמים ושואפים רחוק בעיצוב, השמיים הם הגבול...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה
אדריכל: שי שכטר
יזם: נכסי אוסישקין בע"מ
צילום/הדמיה: אילן לופו

על הפרויקט: בנין תל אביבי טיפוסי משנות ה 50-60 עם מרפסות בולטות שנסגרו עם השנים וצורפו כשטחי פנים לדירה. המטרה העיקרית שלנו הייתה לחדש את הבניין תוך שמירה על הזהות והאדריכלות שלו. חידשנו את כל החזיתות לרבות פתחים וחיפויים בקומות הקיימות ובקומות החדשות ויצירת אחידות בין ישן לחדש. האתגרים בפרויקט: עיכובים ברישוי עקב התנגדויות לתכנית הרובעים והיתרי שינויים שהוגשו תוך כדי הביצוע. מה שגרם בין היתר להחלפת הקבלן באמצע הפרויקט. דבר שגרר תרעומת רבה מצד הדיירים...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: גיא כנען V5 אדריכלים
יזם: שינבר חכשורי
צילום/הדמיה: שי בר

"על הפרויקט בקצרה: מדובר בבנין שעבר חיזוק ברובע 3. החלטנו לבצע בו עיצוב יוקרתי שכולל רמת גמר מחומרים איכותיים ויוקרתיים מאוד. חיפוי HPL דמוי עץ כולל בגליף חלונות ריצוף שטחים ציבוריים באריחי אבן גרניט בגדלים של 120 ס""מ חיפוי עץ בקירות הנמכות עם גופי תאורה שקועים מעקות טרנסמיסיה ועוד... "

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: אלון בן נון אדריכלים
יזם: טיטאן בניה ובר כחול לבן פיתוח
צילום/הדמיה: אלון בן נון

על הפרויקט: תוספת על בניין מגורים לשימור. רחוב אסתר המלכה 15-13, תל אביב. שטח: הבניין המקורי: 1520 מ"ר. תוספת הבנייה: 1000 מ"ר. האתגרים בפרויקט: בניין לשימור בן שלוש קומות הבנוי בצורת האות ח' ומורכב משלושה אגפים בעלי שלוש כניסות נפרדות. הפתרון התכנוני שנבחר כדי לשמר את חזיתות הבניין המקורי ולאפשר שילוב מעליות היה היפוך מערכת התנועה של הבניין אל החצר הפנימית ויצירת פאטיו המשמש כמבואה...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: גל מרום אדריכלים
יזם: בית וגג
צילום/הדמיה: David Cone – C13D

הבנין עומד בפינת הרחובות; רמז/מטמון הכהן. הכוונה הייתה לייצר בניין שעובד ומתכתב עם הסביבה והרחוב. יצרנו פטיו פנימית, שהוא למעשה המבואה לבניין כולו, מוקף משלושה גושים מבונים ובחזית לרחוב הדופן שלו היא מרפסות. השפה התכנונית היא שפה תל-אביבית עכשווית. האתגרים בפרויקט: חשוב להבין שחלקו הגדול של הפרויקט מורכב למעשה מדירות שצריך להחזיר לבעלי קרקע שחיו בבניין הישן. רוב האתגרים הם סביב המיקומים המקוריים של הדירות והצרכים והרצונות של בעלי הקרקע, שנמצאים בראש סדר העדיפויות...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה
אדריכל: אלון בן נון אדריכלים
יזם: שחר מזרחי ובועז צור
צילום/הדמיה: אלון בן נון

על הפרויקט בקצרה: תוספת בנייה על בניין משנות ה-30 עם חזית מסחרית. הבניין מבוסס על סגנון הבנייה הטיפוסי ברחוב שינקין עם תוספת בנייה קונטרסטית..

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: בר אוריין אדריכלים
יזם: בנייני העיר הלבנה + בולווארד טרה
צילום/הדמיה: STUDIO VIEW POINT

על הפרויקט: פרויקט תמ"א 38 2 ותכנית רובע 4. במסגרת הפרויקט ייהרס הבניין ועל פניו יבנה בניין חדש. בבניין החדש יהיו 9 קומות. עיצוב הפנים לפרויקט יעשה ע"י מעצבת הפנים דנה אוברזון. הבניין הינו חלק ממיזם "ערך עיר" של הקבוצה המשותפת. מיזם בו בעלי הדירות בפרויקט נהנים ממעטפת שירותים עירונית, חדשנית ואיכותית. האתגרים: צמד הבניינים הבנויים כיום בקיר משותף, ניצב על חלקה אחת. הבניינים הקיימים נבנו כך שהחיבור ביניהם הוא בחזית לרחוב וקיימת מגרעת לחזית האחורית...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: קריית ים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים
אדריכל: מיקי אוטמזגין
יזם: יעקב גלבוע בנייה ויזמות בע"מ
צילום/הדמיה: מיקי אוטמזגין / Studio Aiko

בחירת הקהל בתמ"א 38/1, היתר/בנייה

הפרויקט הינו פרויקט אורבני שיהיה מנוף להתחדשות עירונית בשכונה ובציר שבין שתי קצות העיר (סביוני ים ופסגות ים). וכניסה צפונית לעיר ולטיילת האנכים לקו המים. בשל הצורניות הייחודית של המבנה ותוספות הבניה כגון ממ"דים, מעלית, מרפסות ומסתורי מערכות תיבנה מעטפת קורות אובליות אשר תעניק לו חזות מודרנית ים תיכונית. כל מפלס הקרקע יהיה מגונן, פתוח וציבורי. האתגרים: סוד הקסם של הפרויקט הזה הוא בפיתוח האתגר. הבינוי המודולרי שלו, ומורכבות בניין "רכבת מפורק" הוא זה שהביא למציאת השפה העיצובית שתחבר את הבינוי הספונטני עם תוספות הבניה הדרושות...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: גבעתיים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה
אדריכל: אמיר אבא כהן / אסף שאול
יזם: קבוצת טלבר
צילום/הדמיה: kromba3d studio

על הפרויקט: מבנה ישן בן 4 קומות בנוי על טופוגרפיה מדורגת בת שני מפלסים, 2 קומות מתחת לקרקע ו-2 מעל לקרקע, גגות המבנה המקורי הינם עשויים מרעפים. ספר על האתגרים בפרויקט בקצרה:: מבנה ישן בן 4 קומות בנוי על טופוגרפיה מדורגת בת שני מפלסים, 2 קומות מתחת לקרקע ו-2 מעל לקרקע, גגות המבנה המקורי הינם עשויים מרעפים. אתגרי הפרויקט: סילוק גג רעפים קיים ובניית המבנה החדש מעליו. שילוב מתקן חנייה רובוטי מתחת לפני האדמה בעומק של כ 18 מטר...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: ירון מגן
יזם: ימינסון תמ"א רמת גן
צילום/הדמיה: VIEWPOINT , THE CRAFT

על הפרויקט: הריסת בניין קיים של 9 יח"ד ב-3 קומות מעל קומת קרקע, ותכנון בניין בן 8 קומות מגורים מעל לקומת קרקע וקומת גג חלקית. סה"כ 27 יח"ד מתוכן 2 יח"ד בקומת הקרקע ו-2 יח"ד בקומת הגג. לבניין 2 קומות מרתפי חניה. סה"כ 28 מקומת חניה. על האתגרים: בתכנון חדש בפרויקט תמ"א 38 יש להתחשב במגבלות המגרש ובשטחי דירות ההחזר לדיירים ולהציע תמהיל דירות חדש. בפרוג 3 היו קיימות מלכתחילה 9 דירות בגדלים שונים. עובדה זו הציבה אותנו באתגר תכנוני שבו אין "קומה טיפוסית"...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת השרון סוג: פינוי בינוי סטטוס: בבניה
אדריכל: גבי שוורץ
יזם: קבוצת יובלים
צילום/הדמיה: VIEW POINT

רמות השרון הוא פרויקט ייחודי שנבנה כשכונה פרטית אינטימית, במטרה לתת תחושת ביתיות מקסימלית לדיירים. הפרויקט מאופיין בתכנון אדריכלי מרהיב, איכות בניה גבוהה ומפרט טכני עשיר הן בדירות והן בשטחים הציבוריים. בנוסף, הדיירים ייהנו מפארק פרטי ירוק מתחת לבית, מרפסות פנורמיות גדולות וכמובן גולת הכותרת: מתחם ה-Family Club הבלעדי והיחיד מסוגו בישראל, הכולל 24 חללי פעילות ותוכן עשיר ומגוון לדיירים בכל הגילאים.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: יעקובוביץ אדריכלים בע"מ
יזם: צ.פ. חברה לבנין בע"מ
צילום/הדמיה: הדמיות אלכס ומילה

על הפרויקט: הבניין נמצא בשכונת שנקר ברמת גן בסוף רחוב ללא מוצא עם 2 חזיתות לפארק , תכנון הבניין ועיצוב החזיתות השקופות שלו מבטאים את המיקום הייחודי והיוקרתי שלו. על האתגרים: מדובר בפרויקט להריסה ובניה במיקום מעולה , לקח זמן , הרבה סבלנות והקשבה לדיירים ולאחר הליך תכנוני ארוך שכלל לא מעט אופציות השתכנעו דיירי הבניין שהתוצאה הסופית תהיה בניין בוטיק יוקרתי שמשקף את המקום הייחודי שלהם.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: חיפה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: אוכלס
אדריכל: אריה ואנליה מאייר
יזם: כרמל מגורים בע"מ
צילום/הדמיה: יעל גניגר

בחירת השופטים בחיפה

זהו פרויקט בעיצוב מודרני וזרם הstreamline . מאופיין בקווים מאופקים, מעוגלים ורכים העוטפים את המבנה לרוחב המרפסות של הדירות. הבניין נקי מעיטורים וקישוטים ולמעשה נותן "במה" למינימליזם הצורני. מלבד זאת, ישנו מצד שמאל מוטיב אנכי המזוהה גם כן עם זרם זה, גווני הטייח והאבן המחפים את המבנה בהירים ומוסיפים לאווירת הניקיון והקו המעודן. האתגרים : החלקה ממוקמת ברחוב ראשי בכרמל, רחוב חורב הינו עורק תנועה ראשי. הנחיית התכנון הראשונית הייתה להרחיק ככל הניתן את הבניין מהרחוב לקצה האחורי של המגרש ועלינו היה להתחשב בכך...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: חיפה סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: א. ניסן
יזם: קבוצת אבידן
צילום/הדמיה: דובב גרינברג

הפרויקט כולל שני בניינים חדשים בני תשע קומות ונמצא ברחוב חביבה רייך, הנחשב למבוקש ביותר בשכונת רמות רמז בזכות קרבתו לטכניון, נוף ירוק וכחול של הר הכרמל והקרבה לעורקי התחבורה הראשיים, 8 דק' מחוף הכרמל, 3 דק' ממנהרות הכרמל וליציאה מהעיר. הדירה - 4 חדרים עם מרפסת, 3 כיווני אויר, חזית למערב, חניה מקורה, מחסן פרטי. מפרט: דוד חשמלי – בקיבולת עד 150 ליטר, דלת כניסה מעוצבת מסוג רשפים, חשמל – חיבור תלת פאזי, הכנה למזגן מיני מרכזי...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: ירושלים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה
אדריכל: פרי חמם- סטודיו תמא לאדריכלות
יזם: קבוצת מנוס
צילום/הדמיה: ורה אנדרי 3D

הבניין במקור נתפס כאלמנט אופקי, המשכי ללא התחלה אמצע וסוף. כעת מוצע תכנון המגדיר את הבניין מחדש כרצף של אלמנטים אנכיים, 7 בניינים בני 7 קומות כ""א הנמצאים בסמיכות של קיר משותף כחלק מבלוק עירוני. האתגרים: הבניין מעולם לא עבר שיפוץ או תחזוקה ומצבה הכללי היה ירוד ביותר. אחד האתגרים הגדולים בהבנת השיטה הנדרשת לחיזוק הבניין היה להתחקות אחרי השיטה הקיימת. הבנו מיד שמדובר בבניה טרומית. השינוי שהבניין עבר הינו מיוחד ומרגש...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים
אדריכל: בר אוריין אדריכלים
יזם: אנשי העיר
צילום/הדמיה: אנדו סטודיו

בחירת השופטים בהיתר/בנייה

על הפרויקט: מעטים הם הבתים אשר הסיפור העומד מאחוריהם, שזור בסיפורה של המדינה מלצ'ט 3, פרויקט שימור מפואר המשלב מיקום מנצח, אדריכלות חד-פעמית והיסטוריה מרתקת הוא אחד מיחידי סגולה אלה. וילה מלצ'ט הוא פרויקט שימור תחת שרביטו של האדריכל גידי בר-אוריין, מאדריכלי השימור המובילים בארץ. במסגרת הפרויקט, שופץ ושומר הבית המקורי בן 2 הקומות ונוספו לו 2.5 קומות חדשות. הקונספט האדריכלי מעניק למראה המסוגנן של פעם אופי צעיר וחדשני, בהשראת העיצוב האקלקטי של מלון נורמן הסמוך, ומשלב קלאסיות עם נגיעות מודרניות.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: מסטר גל אדריכלים
יזם: קבוצת אלמי - יזמות וביצוע מבני יוקרה
צילום/הדמיה: עמית גירון

בחירת הקהל - בניין מאוכלס ובחירת השופטים בתמ"א 38/1

בלב ליבה של העיר, בין הרחובות הקטנים המתפתלים משדרות רוטשילד בואכה גינת שינקין, מתגלה פנינה תל אביבית בעלת יופי עוצר נשימה. באחד המבנים היחודיים אשר נבנו בשנות ה- 20 המאופיינות בסגנון האדריכלי האקלקטי, מחכה לכם פרויקט לשימור מהנדירים בעיר: ""בעלי מלאכה 13 "", בניין יוקרה בן 5 קומות ובו דירות 2,3 חדרים קסומות ודירות גן ופנטהאוז חלומיות, המשלבות את הקסם ההיסטורי של פעם עם הנוחות והפינוק של היום, באיכות בלתי מתפשרת ורמת גימור גבוהה במיוחד. האתגרים: ביסוס חדש של המבנה ויציקת קורות בטון חדשות תחת מסדי המבנה הקיים...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: מיכל שפר
יזם: יזום עצמי (שכני מאנה 6)
צילום/הדמיה: שי אפשטיין

לפני כ-8 שנים התאגדו שכנים בבניין ישן ומתקלף אשר נבנה בשנות ה-50 בסמוך לכיכר מסריק, והחליטו להתחיל יחד בתהליך ייזום עצמי של שיפוץ וחידוש הבניין במסגרת תמ"א 38. תהליך הייזום העצמי, כמו גם היותה של האדריכלית חלק מקבוצת היזמים, הביאו לתכנון וביצוע מושקעים ומוקפדים. בימינו, עם סיומו המוצלח של הפרויקט, חוזרים אחרוני הדיירים לדירותיהם החדשות. האתגרים: הפרויקט שנמשך כ-8 שנים כלל בתוכו אתגרים רבים ובינהם: -מלאכת התיאום והסנכרון בין מגוון הדעות, הרצונות והצרכים של דיירי הבניין, ומציאת "שביל הזהב" לתוצאה שתרצה את כולם.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: ירושלים סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: היתר בתנאים
אדריכל: יומא אדריכלים
יזם: ברנרד ברקה
צילום/הדמיה: סטודיו אייקו

בחירת השופטים בתמ"א 38/2

על הפרויקט: וילה שרובר נמנתה על הוילות המפוארות שנבנו לאחר קום המדינה. הוילה נבנתה בשנות החמישים ע""י קרלוס גיננד, מוזס בנאשראף ואמיליו וסטוטי, אדריכלים מוונצואלה. הוילה נבנתה לאיל ההון מיילס שרובר ואשתו גיטה על מגרש בגודל של כ-5 דונמים. על האתגרים בפרויקט: בוילה שרובר הרצון לשמר את הוילה המקורית כפי שהיא כנכס תרבותי בלי לגעת בה הביא לפתרון של שימוש בחלק הנוסף של המגרש בכדי לבנות בניין חדש, ואת הוילה המקורית רק לחזק...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: פינוי בינוי סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: יעקובוביץ אדריכלים בע"מ
יזם: צ.פ. חברה לבנין בע"מ
צילום/הדמיה: הדמיות אלכס ומילה

בחירת הקהל בפינוי בינוי

על הפרויקט: פרויקט פינוי בינוי של 2 בניינים ברמת גן בניית מגדל מגורים אחד בעיצוב יוקרתי תוך מתן חלק מהקרקע כתמורה ציבורית לגן ילדים האתגרים: הפרויקט הוגש בתחילה כפרויקט הריסה ובניה לבניין אחד ברחוב העמל 34, עיריית ר"ג חייבה אותנו להתאחד עם המגרש ליד בהליך תב"ע במחוזית תוך מתן תמורה ציבורית ובתמורה קיבלנו מגדל מגורים והשקענו רבות בעיצוב יוקרתי ואטרקטיבי...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: גבעתיים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: החדר אדריכלים
יזם: גאיא ייזום ובינוי בע"מ
צילום/הדמיה: עומרי אמסלם

בחירת השופטים - בניין מאוכלס

פרויקט חיזוק ותוספת כאשר הדיירים הגבילו את היזם לשש יח"ד חדשות בלבד, למרות שקיימות 3 יח"ד/קומה כך שנוצר בקומות החדשות מעבר מ-3 ל-2 ל-1 דירות. בנוסף הוספנו חניון תת קרקעי כמענה חלקי לדרישות החנייה. האתגרים: עיריית גבעתיים...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: גבעתיים סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: דניאל אזרד אדריכלים
יזם: GLM ישראל
צילום/הדמיה: מיכל גרינבאום

הפרויקט הינו פרויקט הריסה ובניה ברחוב המורד בגבעתיים. הפרויקט מציע 10 יח"ד של 3-4 חד', דירת גן ודירת גג. הבניין הוא מעין "אגף חדש" לבניין הסמוך לו משנות ה-90 המוקדמות המאופיין בקווים מעוגלים ובחומרים האופייניים לאותה תקופה.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה
אדריכל: אורי הלוי
יזם: בית וגג
צילום/הדמיה: אורבך הלוי אדריכלים

על הפרויקט: מבנה מגורים ברחוב פנקס 12-14 ר"ג שבוצע במסגרת תמ"א 38/3 לשני מבנים ישנים בני 3 קומות. האתגרים: השתלבות המבנה במרקם עירוני המשלב בתים נמוכים של 3-4 קומות, בניינים גבוהים חדשים ובנייה בצמוד לגבול המגרש יצרו צורך לפרק את הגושניות של המבנה אופקית ואנכית ויצרה שפה אדריכלית של 3 "תיבות" לבנות קשורות אנכית ע"י אלמנט "מגדל" שתופר אותן לכדי ישות אחת...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: היתר בתנאים
אדריכל: אתגר נול אדריכלים
יזם: עגורן דלרסיז
צילום/הדמיה: עגורן דלרסיז

מדובר בפרויקט חיזוק מורכב המשלב הריסה ובניה, תלייה של הבניין וחפירת חניון רובוטי תחתיו המכיל 15 מקומות חניה, הריסה של כל השטחים המשותפים ובנייתם מחדש, הריסה של חלק מהדירות בקומת קרקע לטובת החניון ובנייתם מחדש, תוספת ממ"ד ומרפסות לדיירים הקיימים והחלפת כל תשתיות הבניין ללא יוצא מן הכלל. האתגרים בפרויקט: תכנון וביצוע הפרויקט הינו מורכב במיוחד שכן מדובר בחיזוק המשלב הריסה ובניה + חפירת חניון מתחת הבניין בעודו עומד...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה
אדריכל: לירון נחום- י.כץ אדריכלים
יזם: א.צ.אתרוג חברה לבניה השקעות ויזמות
צילום/הדמיה: ארתור יוספוב הדמיות

בחירת הקהל ברמת גן

מדובר על מגרש מדרוני בקצה רחוב קטן וללא מוצא. תוכננו שני מרתפי חניה עבור 13 מקומות חניה. תכנית הקומה הטיפוסית הינה עבור 2 יח"ד, חזיתית ועורפית. שתי יחידות הדיור שבוטלו הולידו שתי דירות דופלקס, בקרקע ובגג. הקומה השישית שמעוצבת כקופסא מוזזת, מייצרת דינמיות. האתגרים: תכנון הדירות באופן אופטימלי לפרופורציות המגרש הצריך למקם את גרם המדרגות במרכז הבניין באופן שמפריע לתפקוד החניון...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת השרון סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: תמי יניב ואילת ים-שחור
יזם: נטעים יזמות בע"מ
צילום/הדמיה: עמרי אמסלם

פרויקט בן 3 כניסות. המגרש הינו מדרוני, כך שמפלס הקרקע של הכניסה הרחוקה (כניסה 9) גבוה בכ-2 מטר מאשר מפלס הקרקע של הכניסה הקרובה (כניסה 5). מאפיין זה מלווה את הפיתוח ואת הקומות העליונות, בצורה של קורות אופקיות המעניקות תחושה מעניינת ואי-סמטרית לבניין. כל המרפסות פונות לכיוון אחד, מה שמוסיף ""מאסה"" לבניין שהינו מאסיבי מלכתחילה. האתגרים: המגרש הינו מלבני וארוך, ללא גישה לחלק נכבד מהבניין (הבניין מוקף בבניינים אחרים). מרפסות השמש שהתווספו לבניין הוכנו מראש במסגריה והובאו להתקנה על גבי הבניין...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: ירון מגן
יזם: התבל אינטר גרופ
צילום/הדמיה: VIEWPOINT , THE CRAFT

על הפרויקט: הריסת בניין קיים של 6 יח"ד ב-2 קומות, ותכנון בניין בן 8 קומות מגורים מעל לקומת קרקע עם דירת גן אחת וקומת גג חלקית ובה דירת גג אחת. בחזית הבניין נעשה שימוש בלוחות HPL בגוונים שונים - שחור ודמוי עץ, אשר על רקע הטיח הלבן הדגישו את העיצוב המיוחד של הבניין. על האתגרים: מגרש קטן של 447 מ"ר בלבד אשר העמיד אותנו בפני אילוצים רבים שאתגרו את התכנון- הקמת חדר טרפו, מתן פתרון חניה ל-19 רכבים, תכנון דירת גן ומתן אדמה לטובת גינון משותף בחזית הבניין וגינון פרטי לדירת הגן...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: פינוי בינוי סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: מילבאואר אדריכלים
יזם: קרסו
צילום/הדמיה: EVOLVE MEDIA

פרויקט בינוי תל אביב בדרום תל אביב בפאתי שכונת שפירא. הפרויקט כולל מסחר ושימושים קהילתיים בקומת הקרקע הפונים לרחוב הראשי וכן לחצר הפנימית המוגדרת באמצעות הבינוי.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: תימור שוורץ אדריכלים
יזם: עזרא חקשורי השקעות בע"מ
צילום/הדמיה: רוני תימור

פרויקט במסלול הריסה ובניה ברמת גן . שדרות ירושלים הינו רחוב מרכזי בעיר. 2 קומות חניון תת קרקעי ו 10 קומות ברוטו ל28 יח"ד חדשות הכוללות את דירות התמורה...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: היתר בתנאים
אדריכל: גל מרום
יזם: אנשי העיר
צילום/הדמיה: אנדו סטודיו

על הפרויקט: הפרויקט המושלם לתל אביבים החולמים. שחולמים לגור כל כך במרכז העניינים, שחולמים "לקפוץ" למוזיאון או להצגה, לבית קפה השכונתי ולעשות שופינג במקומות הנחשבים במדינה שנמצאים רק במרחק הליכה. הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל גל מרום, מציב לנו מבט לעתידה של תל אביב, בפרויקט שהופך בניין "רגיל" לחלוטין למושא חלומותיו של כל תל אביבי. שילוב מדויק של פרקטיות, בנייה איכותית ובעלת חזון הופך את 25 הדירות שבו לפנינים יוצאות דופן ברחובות העיר...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: התקבל היתר
אדריכל: דניאל אזרד אדריכלים
יזם: GLM ישראל
צילום/הדמיה: ARCeative ltd

בחירת השופטים ברמת גן

המבנה ממוקם בקצה של רחוב, בפינה עירונית- על הגבול שבין רמת גן וגבעתיים, ולכן דן בסוגיית ה"פינה" העירונית. הפרויקט מנסה לתת מחווה לאותה פינה, ובכך להתייחס למיקומו הייחודי. הפינה מאופיינת בקו מעוגל, ומודגשת ע"י חיפוי בעל קווים אנכיים ברורים המעניק תחושת גובה ואלגנטיות לבניין. במפלס הקרקע טופוגרפיה טבעית מפלסת את פני השטח, ומייצרת קווים חופשיים. קופסא מזכוכית בגובה של כ 3.5 מ', נפתחת את הרחוב, אל העיר ולשוכנים בתוכה- משמשת, בעיקר בשעות הערב, פנס עירוני. הצבע מלווה בקיר אלכסוני מדגיש את המיקום הייחודי של הפרויקט- קצה העיר רמת גן.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: ירושלים סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: מירי סמט- סטודיו תמא לאדריכלות
יזם: קוזי קאזה
צילום/הדמיה: יעקוב ישראל

במקור בניין טרומי שניבנה בשיטת דיסקין, שיטה ייחודית של קוביות בטון חלולות שנוצקו במפעל מאולתר בקרבת האתר וסודרו אחת על גבי השניה בסידור דמוי דמקה. האתגרים: בניין שבמקור היה אמור לעבור הרחבה במסגרת שיקום שכונות ומסיבות שונות לא בוצע. כעת במסגרת תמ""א 38 מקבלים הדיירים את התוספות. ממבנה שיכון רכבת של 3 כניסות צמח בניין חדש. הבניין פוגש את רחוב גד ע"י פיתוח נמוך שמאפשר להרגיש את הסמיכות לבניין. כתוצאה מכך השהיה בפינת הישיבה הצנועה שמול הבניין הופכת למקום מעניין אשר צופה אל התרחשות שכונתית בלתי פוסקת...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: אלישע רובין
יזם: נגה נדל"ן
צילום/הדמיה: THE CRAFT

בין גינות וחצרות חבויות, בין פארקים מוצלים ושדרות קסומות. בין חנויות פרחים ריחניות, בוטיקים יחודיים, חנויות עדכניות, כיכרות וספסלים, מסעדות וברים שכונתיים, מחכה לכם האואזיס האורבני הפרטי שלכם. בחלק הירוק, השקט והיוקרתי ביותר בצפון הישן, סמוך לכיכר המדינה, תוכלו לחוות איכות חיים נדירה. כזו המשלבת שקט ושלווה, עם הווייב הפועם והסוחף של העיר הגדולה. הקסם של ליפסקי 12 טמון, לפני הכל, בלוקיישן המבוקש והנדיר. באחד הרחובות השקטים והטובלים בירוק המסתעפים מכיכר המדינה מערבה, עם שפע גינות ציבוריות ובתי ספר איכותיים, מרחק הליכה קצרצרה מהווייב האורבני הסוחף של תל אביב...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: פתח תקווה סוג: תמ"א 2 38/2 הריסה סטטוס: התקבל היתר
אדריכל: טל נחומי
יזם: קטה יזמות
צילום/הדמיה: PIVOT STUDIO

חוויית מגורים אחרת בנוה עוז פרויקט נוה עוז הירוקה נבנה בליבה הירוק והיוקרתי של פתח תקווה, ומשלים את החיבור בין שתי השכונות האיכותיות בעיר, נוה עוז וכפר גנים ג׳. 9,000 משפחות איכותיות מהעשירונים העליונים כבר נהנות מהפיתוח הסביבתי המתקדם הכולל פארקים ירוקים, מתקני ספורט וגינות משחק ציבוריות. בשכונה פועלים מספר בתי ספר ממלכתיים מעולים, עשרות גני ילדים, מתנ״סים, מרפאות ומרכזים מסחריים. יש לכם הזדמנות לקחת חלק בחוויית מגורים אחרת, באיכות הגבוהה ביותר, במיקום הטוב ביותר עם האוכלוסייה הטובה ביותר.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: יונתן שטיין
יזם: ש.גזית + מעוף
צילום/הדמיה: Evolve media

על הפרויקט: אל פרויקט זה נכנסנו בהתלהבות רבה שכן הוא ממקום באזור מתפתח ומתחדש שאנו מאמינים בו מאוד ורצינו לקחת חלק בהתחדשות שלו. המבנה הקיים הוא שיכון "רכבת" בן 3 כניסות ששיווע להיוולד מחדש. הפרויקט כלל שיפוץ מלא של המבנה, תוספת של מעלית בכל כניסה, תוספת ממ"דים ומרפסות לכל הדירות הקיימות וכן תוספת של 2.5 קומות חדשות, 15 יח"ד ו-2 דירות גן בקומת הקרקע. על האתגרים: האתגר העיצובי הגדול ביותר היה להתמודד ויזואלית עם תכנון גרעיני ממ"דים אנכיים שנוספו בחזית הקדמית עקב אילוצים תכנוניים מוכרים...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: פתח תקווה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה
אדריכל: אמיר שוורץ
יזם: קבוצת גבאי
צילום/הדמיה: איינטר

על הפרויקט: פרויקט במסלול הריסה ובניה בפתח תקווה , הריסת 15 יח"ד ב 3 בנינים , ובניית 2 בניינים חדשים עם 63 יח"ד ומרתף חניה אחד. בבניינים מתוכננות דירות 4 , 5 ו 3 חדרים , דירות תמורה ודירות מיוחדות , פנטהאוזים , מיני פנטהאוזים ודירות דופלקס. האתגרים בפרויקט: מדובר פה בפרויקט בין הראשונים בעיר במסלול הריסה , ולפיכך לא עבר בקלות. עיריית פתח תקווה הערימה קשיים ואף הטילה 77-78 - לא חוקי על המגרש , בתואנה לכך שהיא מקדמת תכנית גדולה לפינוי בינוי...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: אלון בן נון אדריכלים
יזם: בר כחול לבן פיתוח
צילום/הדמיה: אילן כהן

הבניין ברחוב יהודה הלוי 123 נבנה כבית מגורים בסגנון הבינלאומי בין השנים 1935-1937 בתכנונם של האדריכלים זברודסקי ובלקס. הבניין הוגדר לשימור מתוקף תכנית לב העיר ונמצא בתוך תחום אזור ""העיר הלבנה"", אזור ההכרזה של אונסק""ו כאתר מורשת תרבות עולמית. הבניין בעל איכות אדריכלית גבוהה והקפדה בתכנון הפרטים האדריכליים, תוך שימוש בחומרי גמר מגוונים והתייחסות לרווחת הדיירים. במהלך השנים המבנה שמר על צורתו וייעודו...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: מעוז פרייס אדריכלים
יזם: לב לבונטין
צילום/הדמיה: עוזי פורת

בניין לשימור ברחוב החשמל, תוספת 3 קומות ותוספת אגף לשימור.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: התקבל היתר
אדריכל: יניב פרדו
יזם: קידר מבנים בע"מ
צילום/הדמיה: אורי קיטה סטודיו בונסאי

פרויקט בוטיק בתל אביב יוקרתי ממוקם בקרבת מסעדות, מועדונים, פאבים, בתי קולנוע, תאטראות ומרכזי תרבות מובילים, במרחק הליכה קצרה. הפרויקט ממוקם במיקום מרכזי, באחת מהפינות היפות של העיר ת"א, הנהנית משירותים קהילתיים ענפים ופיתוח סביבתי מואץ. בפרויקט 24 יחידות דיור הפרוסות על 7 קומות בנות3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים עם נוף עוצר נשימה הנשקף מכל חלון. ממרומי הפרויקט, מהמרפסת הפרטית של כל דייר, נפרש לפניכם מרכז תל אביב כולו שילוב של אלה יוצר נוף אורבני מרתק שלא תרצו לפספס...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת השרון סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה
אדריכל: אריאל טסת
יזם: נטעים יזמות בע"מ
צילום/הדמיה: הדמיית פנים: סטודיו קשקוש

הפרויקט נמצא בצומת הראשית של רמת השרון (ביאליק - סוקולוב). רמת השרון נחשבת על ידי תושביה לעיר ""כפרית"" המאופיינת באיזורים רחבים של צמודי קרקע. יחד עם זאת קיים לכך ניגוד במרכז העיר שכן רוב הבתים שם הינם בתי דירות (בנייה רוויה) ישנים. כיוון שכך, השאיפה הייתה לייצר לבניין אווירה ייחודית המשלבת מודרניות וחום. לכן נעשה שילוב של חומרי פלדה (מודרני) ועץ (חום).

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רעננה סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: בבניה
אדריכל: יותם רייך
יזם: אמירים יזמות והנדסה בע״מ
צילום/הדמיה: יוסי רג׳בסקי

פרויקט חיזוק ועיבוי. התוספות שקיבלו הדיירים הקיימים כוללות ממ״ד, מרפסת, הרחבת חדר שינה, תוספת חדר רטוב (שירותים ומקלחת) , חדר שירות חדש נוסף, מעלית בתוך גרם המדרגות אשר פורק כולו ונבנה מחדש תוך כדי המשך מגורים של הדיירים הקיימים. האתגרים בפרויקט: הדיירים הקיימים המשיכו לגור בבניין ותוך כדי הבנייה הרסנו את גרם המדרגות המקורי ונבנה גרם חדש כולל פיר מעלית. 16 דיירים קיימים אשר קיבלו בנוסף לממד ומרפסת גם הרחבה לחדר הורים וכן תוספת חדר רטוב מלא וחדר שירות חדש...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רעננה סוג: תמ"א 38/1 חיזוק סטטוס: אוכלס
אדריכל: חגי יניב אדריכלים
יזם: קבוצת אב-גד, סולידיטי, קונקט
צילום/הדמיה: ארכ-דקו

על הפרויקט: שברץ 3 רעננה – מה שטוב לצרפתים... מבנין של 3 קומות משנות השבעים לבניין של 5.5 קומות, ובו דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים. לאורך הבניין חיפויי שיש שמקנים לו מראה חדשני. בכל הדירות הושמו דלתות, ריצוף, חלונות וסנטריה מחברות מובילות. חלק מרוכשי הדירות החדשות בפרויקט הם עולים חדשים מצרפת. ההערכה היא כי הבחירה שלהם נובעת מהחיפוש שלהם אחר קהילה שמתאימה להם. על האתגרים- להגיע להסכמה עם הדיירים על מספר הדירות הנוספות שייבנו...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בבניה
אדריכל: יניב פרדו
יזם: יובלי ת"א ואינפדורה
צילום/הדמיה: אורי קיטה- סטודיו בונסאי

בחירת השופטים בתל אביב

פרויקט שינקין 40 שוכן בליבה של העיר האהובה עלינו במרכז רחוב שינקין האייקוני.הפרויקט הינו פרויקט הריסה ובנייה במסגרתו נבנו 17 דירות בבניין בן 6 קומות מגורים ו-2 קומות מרתף. האג'נדה שמובילה אותנו בכל הפרויקטים של החברה היא בנייה ייחודית ואיכותית. כמו כן מאחורי כל פרט ופרט עומדת מחשבה מעמיקה שמטרתה היא להעמיד את חווית המשתמש במרכז. חלק מן הדוגמאות הן למשל "מחסן- הבגאז"(מחסן שהוספנו מאחורי כל חנייה בגודל של 2 מ"ר ובגובה של 3 מ"ר אשר מיועד לכל מה שאנחנו מאחסנים ברכב), שקע הגיבוי הקומתי או צנרת האש הלבנה והכל כדי לייצר נוחות מירבית...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: יעקובוביץ אדריכלים בע"מ
יזם: בינוי פלוס מקבוצת ששון חוגי
צילום/הדמיה: הדמיות אלכס ומילה

על הפרויקט: בניין יפיפה ושונה, בניין מורכב מאד על מגרש קטן של 442 מ"ר עם פתרון חניה במתקן חניה אוטומטי תת קרקעי האתגרים: גודל דירות שונות של הדיירים הקיימים, הצריכו ניוד בין קומות ויצירת קומות לא טיפוסיות שהכתיבו חזית יפיפייה ולא רגילה שטופלה בחומרי גמר שונים להדגשת הנפחים השונים בבניין.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: הרצליה סוג: פינוי בינוי סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: מילבאואר אדריכלים
יזם: עיריית הרצליה
צילום/הדמיה: EVOLVE MEDIA

בחירת השופטים בפינוי בינוי

המתחם הינו פרויקט התחדשות עירונית וכולל פינוי בינוי של בלוק עירוני בשטח של כ 11.5 דונם, באזור שמאופיין היום בבניה דלילה . הפרויקט נמצא במיקום מרכזי בעיר במפגש בין הצירים המרכזיים של הרצליה: רחובות סוקולוב והעצמאות עם שדרות ירושלים. הפרויקט מציע בינוי חדש בעל אופי אורבני הכולל ציפוף מהותי של מספר יחידות הדיור הקיימות, מ 43 לכ 400. הבינוי המוצע כולל ערוב שימושים של מבני ציבור, מסחר ומגורים בבנייה רווייה בעלת אופי מרקמי סביב מרחב פנימי פתוח בשטח של כ 2.5 דונם ובהיקף של כ 55,000 מ"ר בנוי (על קרקעי). התב"ע הוזמנה ע"י העירייה.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: תל אביב סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: בקשה להיתר
אדריכל: גל מרום אדריכלים
יזם: אנשי העיר, יעז יזמות ובניה
צילום/הדמיה: סטודיו 84

על הפרויקט בקצרה: בניין מגורים ברחוב דוד ילין, תל-אביב. השפה התכנונית היא שפה תל-אביבית עכשווית, כשהכוונה היא לייצר בניין שעובד ומתכתב עם הסביבה והרחוב. שילוב חדשני של חומרי גמר ושפה ייחודים, שמתבסס על השפה העיצובית התל-אביבית הוותיקה, בהסתכלות עתידית ברמת חומרי גמר חדשניים וטיפולוגיה צורנית שמדברת על העתיד, אל סוג של על-זמניות. האתגרים בפרויקט: הטופוגרפיה - העובדה שהמגרש הוא צר וארוך, דבר שאינו טריוויאלי ונוח לתכנון...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: פתח תקווה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: התקבל היתר
אדריכל: תימור שוורץ אדריכלים
יזם: קבוצת גבאי
צילום/הדמיה: רוני תימור

17 יח"ד קיימות בשלושה בניינים ושלושה מגרשים , איחדנו למגרש אחד ותכננו 2 בניינים על קומת מרתף אחת . 63 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון הכולל דירות 4 , 5 , מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים , דירות דופלקס...

| לעמוד הפרויקט |

עיר: הרצליה סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: היתר בתנאים
אדריכל: דרור רימוק אדריכלים
יזם: קידר מבנים בע"מ
צילום/הדמיה: זוהר שרוני

פרויקט הריסה ובניה במיקום מדהים בלב הרצליה במסגרת הפרויקט יפונו 18 בעלי דירות משני בניינים ויחזרו לבניין חדש של 7 קומות ו44 יח"ד סה"כ. הבניין עבר תכנון מוקפד ואיכותי. מתן דגש על בניה ירוקה עם מפתחי אור גדולים, בידודים טרמיים ואקוסטיים בכדי לחסוך באנרגיה. הדיירים יזכו לתוספת שטח מהותית, מרפסות וחניה תת קרקעית. הפרויקט יכלול תמהיל דירות רחב ביותר - 3,4,5 חדרים דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים.

| לעמוד הפרויקט |

עיר: רמת גן סוג: תמ"א 38/2 הריסה ובניה סטטוס: אוכלס
אדריכל: תימור שוורץ אדריכלים
יזם: שלום את נתן
צילום/הדמיה: אנדו סטודיו

על הפרויקט: רדק 8 הוא האחד הפרויקטים הראשונים בעיר רמת גן במסלול הריסה ובניה מכח תמ""א 38 . 15 דיירים במקור, 43 יח""ד חדשות סה""כ. האתגרים: אחד האתגרים בפרויקט היה התמודדות עם עם מגרש קטן בסביבה עירונית צפופה , בנוסף צורתו הטפרזית הביאה אותנו לחשיבה יצירתית לגבי תכנון החניון ותכנון קומות המגורים . תכנון הגרעין אפשר פיצוי גיאומטרי לשם תכנון דירות אורתוגונליות ומלבניות. אתגר לא פחות חשוב היה להתגבר על כל שינויי המדיניות של עיריית רמת גן...

| לעמוד הפרויקט |