לאחר שנים רבות של קיפאון בתחום ההתחדשות העירונית שגרם ליזמים רבים להרים ידיים בניסיון לקידום פרויקטים בעיר, נראה שכפר סבא מתחילה לעשות סדר בתחום וההתחדשות העירונית בעיר מתעוררת מחדש.
במבט ראשון נראה שהתחדשות עירונית מתאימה לעיר כפר סבא כמו כפפה ליד, עיר שהוקמה בשנת 1903, עם אוכלוסייה מבוגרת ומבנים ישנים לצד חינוך מהמובילים בארץ, פיתוח של אזורי תעסוקה ורמת שביעות רצון גבוהה מאוד מהתושבים. אך לא כך המצב, בשנים האחרונות קודמו מספר מועט של פרויקטים ויזמים רבים העדיפו לקדם פרויקטים בערים אחרות. בראיון עם עו"ד שיר הספרי מסביר ראש העיר, מר רפי סער, אלו צעדים עושה העיר בשנה האחרונה כדי לקדם פרויקטים ולחדש את העיר וניתן להבין שמדובר בצעדים משמעותיים.
תכנית מתאר המהווה מהפכה בקידום ההתחדשות העירונית בעיר כפר סבא
נראה כי הקיפאון שעצר את כפר סבא בתחום ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות נבע בעיקר מחוסר ודאות תכנונית, אי לכך בפתח דבריו מדגיש ראש העיר את תכנית המתאר שנמצאת בשלבי אישור אחרונים בוועדה המחוזית: "בנושא ההתחדשות העירונית אנו עובדים בצורה מאוד מסודרת, בשנה האחרונה עבדנו על תכנית מתאר שעברה תהליך שיתוף עם התושבים והיא נמצאת בשלבים אחרונים באישור הועדה המחוזית". לדבריו, מטרת התכנית היא ליצור צמיחה לאורך השנים ע"י בנייה נכונה וסולידית תוך התחשבות בצביון העיר, שמירה על הערכים ההיסטוריים של העיר וטיפוח המתחמים הירוקים. לראש העיר אין ספק כי ההתחדשות העירונית מתאימה לעיר ולפיתוחה, "במשך השנים נבנתה כפר סבא בצורה מסוימת ובגובה נמוך, המציאות השתנתה ולכן נוצרו אזורים גדולים שמיועדים להתחדשות עירונית. אנו נדאג לחדש את העיר בצורה מושכלת תוך מתן דגש על הצד התכנוני, האדריכלי ואיכות הבנייה. אני מאמין שתכנית המתאר תאושר עד סוף השנה ותהווה מהפכה של ממש בעיר".
כדי לחדש עיר צריך להתארגן במתחמים
"אני לא מאמין בכלל בתכניות תמ"א 38/1, התכנית בעיניי היא אסון לעיר כמו כפר סבא" עונה ראש העיר לשאלה בנוגע לעתיד ומאפייני ההתחדשות העירונית שיחולו בעיר . לדבריו, חוסר הארגון וקידום הפרויקטים הנקודתיים נגרם בשל משבר שהעיר עברה בעבר אשר כלל מעצר של ראש עיר שגרם לקריסת המערכת המקצועית בעיר, דבר שפגם באופן משמעותי ביכולת לתכנן את פיתוח העיר בראייה עתידית. "כשניגשים לבנייה וחידוש עיר יש להסתכל 40 שנים קדימה ולא לפתור בעיות נקודתיות ע"י תמ"א 38/1, תכנית המתאר יוצרת כיום מצב שונה בו אנו יודעים איזה מתחמים קיימים ומה נכון לבצע בכל מתחם". יצירת התכנון וההערכות לתכנית המתאר דרשה מראש העיר לקבל לא מעט החלטות קשות כמו ביטול אישורים והחלטות שהתקבלו בעבר, "אנו עדיין נמצאים במצב לא נעים מול תושבים שחיכו הרבה מאוד שנים לקידום פרויקט התחדשות עירונית, אך אנו בחרנו לקדם מהלך שבסופו של דבר ייטיב עם הציבור, יפתח את הקהילה וייצור בנייה נכונה יותר ומדויקת יותר".
מנהלת התחדשות עירונית עבור הדיירים
את החשיבות בקידום ההתחדשות העירונית והפיתוח בעיר ניתן לבחון ע"י בחינת המהלכים של העירייה הבאים לעודד דיירים לקדם את הפרויקט, לתמוך ולעזור בדרך המפרכת לביצוע פרויקט. גם כאן יש לראש העיר, מר רפי סער, מה לחדש: "הקמנו מנהלת התחדשות עירונית בעיר שמטרתה לסייע לדיירים בכל חלק בתהליך, החל משלב ההתארגנות וקבלת ההחלטה, דרך התקשרות עם היזם ועד לקידום התכניות. כך שכל מי שרק חושב על ביצוע התחדשות עירונית יש לו כתובת מהרגע הראשון ועד מימוש הפרויקט".
