והפעם, במדור הראיונות עם דיירי תמ"א 38, סיפור על "איך התחלנו פרויקט תמ"א 38 בעקבות פלייר בתיבת דואר": קצת עליי: מיכל מילשטיין (43), עובדת בסטארטאפ מיקום: מתגוררת מ-2007 עם בן זוגה ברחוב השומר 8 בגבעתיים. הבניין שהיה בן 3 קומות ו-4 דירות בכל קומה נבנה ב-1970. "מצבו של הבניין היה רעוע, היו בעיות של צנרת […]
לאחרונה נודע כי בן אל תבורי רכש פנטהאוז יוקרתי בפרויקט בחיפה בשכונת נווה שאנן של חברת פרשקובסקי. הפנטהאוז, המשתרע על שטח של כ-180 מ"ר ועוד כ-100 מ"ר מרפסות, ממוקם בקומה ה-15 ומשקיף לנוף מרהיב של חיפה והמפרץ. שווי הפנטהאוז מוערך בכ-3.3 מיליון שקלים. הפרויקט כולל 486 יחידות דירות ב-4 מגדלים בני 15 קומות ו-6 מגדלים […]
יצאנו לשטח לראיין דיירי התחדשות עירונית כדי לתת לכם טיפים, תובנות ומידע קריטי שיעזור לכם בתהליך ההתחדשות העירונית. והפעם, דיירת בפרויקט פינוי בינוי בקריית אונו מספרת: הדירה שקניתי ב-32 אלף דולר שווה היום 2.5 מיליון ₪ קצת עליי: סילבנה באבא (63) עקרת בית, נשואה + שלושה ילדים. בדירה גרה סילבנה, בעלה ואחת מבנותיהם. מיקום: דירה […]
באנו לעשות לכם קצת סדר. מה ההבדל בין תמ"א 38/2 לבין פינוי בינוי? הגיע הזמן להבחין ביניהם: בתהליך של תמ"א 38/2 המכונה גם תמ"א הריסה ובינוי, הבניין נהרס כליל ונבנה מחדש על פי תקני הבנייה העדכניים. בתהליך זה הדיירים מפונים מבתיהם לדיור זמני לאורך תקופת הבנייה, כשבסופה הם מקבלים דירה חדשה עם כל התוספות והשדרוגים […]
אחד היתרונות המובהקים של התחדשות עירונית, ובפרט בפרויקטים של פינוי בינוי הוא חיזוק מעמדה של האוכלוסייה המקומית באמצעות עלייה בשווי הנכס שלה. לרוב, מתחמי מגורים ישנים ורעועים בשכונות הנחשבות לחלשות שאוכלוסייתן היא מרמה סוציו-אקונומית נמוכה, יוכרזו כמתחמים המיועדים לפינוי בינוי. תהליך של פינוי בינוי הוא הממושך ביותר יחסית לשאר תהליכי התחדשות עירונית, אך הוא גם […]
פרויקט תמ"א 38- דיירים מספרים קצת עליי: סימה סלע (72) פנסיונרית, גרושה. "היום אני פנויה לעזור לילדים שלי עם הנכדים ולהתנדבות". מיקום: "דירה בת 3 חדרים המשתרעת על כ-88 מ"ר ברחוב בר אילן 33 כניסה ב' ברעננה. במקור הדירה הייתה בת 3.5 חדרים ולאחר שיפוצים הסבתי אותה לדירה בת 2 חדרים, לאחר תהליך תמ"א נוסף […]
תהליך התמ"א שלי קצת עליי: חופית שמי נרקסון (32) נשואה פלוס אחת, מנהלת כספים. מיקום: דירה בת 3 חדרים בגודל 100 מ"ר ברחוב בן יהודה 47, בפתח תקווה. "הבניין בן 3 קומות על עמודים, נבנה בשנות ה-70, הוא היה ישן אבל יחסית שמור. 7 מתוך 9 דיירים היו בעלי הדירות". סטטוס הפרויקט: "הפרויקט החל בשנת […]
תנופת הבנייה בחולון הייתה בשנים האחרונות בעיקר במסגרת של בניית שכונות חדשות ויוקרתיות: ח-300 וח-500 על שטחי חולות חוסמסה. דווקא בתחום ההתחדשות העירונית באופן יחסי מעט מאוד פרויקטים. האם זה עומד להשתנות בקרוב? מתחמי מגורים מוזנחים וישנים בעיר חולון לא קשה למצוא מתחמי מגורים רבים מוזנחים וישנים, בנייני רכבת עם תשתיות רעועות, ושכונות נחלשות. היינו […]
פרויקטים של התחדשות עירונית מקשטים כל פינה בעיר, בעיקר באזור המרכז. היזמים, הממשלה ותושבים רבים – כולם מנסים לקדם עוד ועוד פרויקטים, ובכך לייצר עוד יחידות דיור, לחזק את יסודות הבניין ולהעלות את ערך הדירות הקיימות. מה שלעיתים עומד בין קידום הפרויקטים לבין מימושם הוא דיירים מתנגדים וסרבניים. ממחקר שנערך לאחרונה בנושא על ידי הקליניקה […]
כדי לאפשר לכם להבין יותר מקרוב תהליכי תמ"א 38, יצאנו לשטח לראיין דיירים שעברו תמ"א 38 בבניין שלהם. המטרה: חיזוק, שיפור וחידוש הבניין האמצעי: תמ"א 38/1 או תמ"א 38/2 (לא מכירים את ההבדלים בין המונחים? לחצו כאן להסבר נוסף) התוצאה: חלום. אך הדרך להגשמת החלום לא תמיד סלולה, וישנם כמה כללים בסיסיים שכדאי לכל אחד […]