אקו סיטי - יזם תמ"א 38

מאז הקמתה בשנת 2008 התמקדה חברת אקו סיטי בחידוש העיר תל-אביב. בתחילת העשור תחום ההתחדשות העירונית בתל אביב התנהל בקצב איטי מאוד ביחס לערים אחרות בשל ריבוי הדרישות והמגבלות שהציבה עיריית תל-אביב לפרויקטים בתחום. באותה תקופה יזמים רבים העדיפו לעבוד בערים אחרות, בעוד שהשותפים באקו סיטי בחרו להמשיך ולמקד את מאמצי הייזום בתל אביב מתוך הבנה שאחרי השנים הקשות צפויה להיפתח הזדמנות גדולה דווקא במרכז העיר.

עם הבשלת חזון העירייה אושרו בסופו של דבר תוכניות הרבעים שחלות על כל מרכז תל-אביב, ואכן חלה האצה משמעותית בקצב ייזום הפרויקטים, במיוחד בתחום ההריסה והבנייה. אקו סיטי הגיעה מוכנה לשינוי הדרמטי ובנתה את צבר הפרויקטים המשמעותי ביותר בעיר.

שורה ארוכה של פרויקטים שהושלמו ואוכלסו

רשימת הפרויקטים עליהם חתומה אקו סיטי היא ארוכה ומרשימה. מעבר לעשרות הפרויקטים הנמצאים בתכנון, החברה הספיקה להשלים את כמות הפרויקטים הרבה ביותר בהתחדשות עירונית בתל-אביב מבין החברות הפעילות בעיר הגדולה. החברה שואפת לבחור פרויקטי בוטיק הנמצאים במיקומים מעולים, והיא מקפידה על איכות העבודה ורמת הגימור. נכון להיום, החברה פועלת לקידום עשרות פרויקטים נוספים בהיקף של מאות יח"ד, רובם מסוג הריסה ובנייה במרכז תל-אביב.  

כמו כן מעורבות בכל היבטי הפרויקט הינה תנאי הכרחי להצלחה גם לאור ריבוי בעלי הדירות הקיימות בפרויקטי התחדשות עירונית. לכן, מהיום הראשון, אקו סיטי הקפידה על שליטה מירבית על כל תהליך הייזום: ניהול משא ומתן עם בעלי הדירות, תכנון אדריכלי באמצעות מחלקת אדריכלות פנימית, שיווק ומכירת הדירות על-ידי צוות החברה ולסגירת המעגל, השלב החשוב ביותר בעיר תל-אביב, הקמת הבניין כקבלן מבצע על ידי החברה.

אחד הקשיים המרכזיים בתחום ההתחדשות העירונית הוא שלב הביצוע הקבלני. ביצוע בתוך המרקם הבנוי בכלל ובתל-אביב בפרט דורש התמחות. על מנת לשלוט באופן מוחלט על תהליכי הבנייה וכדי לנתק את התלות בקבלני ביצוע חיצוניים, אקו סיטי מוציאה לפועל את כל הפרויקטים שלה באמצעות מערך בנייה פנימי הנשען על הידע רב השנים של חברת שגראוי-ליבוביץ שהינה שותפה בחברה. הביצוע העצמי מאפשר לאקו סיטי לשלוט בלוחות הזמנים ובאיכות הביצוע ולנהל מספר רב של פרויקטים במקביל.