פרויקט
י.ל. גורדון 9
דבר היזם
פרויקט הריסה ובניה במיקום מדהים בלב הרצליה במסגרת הפרויקט יפונו 18 בעלי דירות משני בניינים ויחזרו לבניין חדש של 7 קומות ו44 יח"ד סה"כ. הבניין עבר תכנון מוקפד ואיכותי. מתן דגש על בניה ירוקה עם מפתחי אור גדולים, בידודים טרמיים ואקוסטיים בכדי לחסוך באנרגיה. הדיירים יזכו לתוספת...
קרא עודפרויקט הריסה ובניה במיקום מדהים בלב הרצליה במסגרת הפרויקט יפונו 18 בעלי דירות משני בניינים ויחזרו לבניין חדש של 7 קומות ו44 יח"ד סה"כ. הבניין עבר תכנון מוקפד ואיכותי. מתן דגש על בניה ירוקה עם מפתחי אור גדולים, בידודים טרמיים ואקוסטיים בכדי לחסוך באנרגיה. הדיירים יזכו לתוספת שטח מהותית, מרפסות וחניה תת קרקעית. הפרויקט יכלול תמהיל דירות רחב ביותר - 3,4,5 חדרים דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים.
הדמיה: זוהר שרוני
האתגרים בתכנון הפרויקט
קידר מבנים בע"מ
0
בניינים באיכלוס
7
אחרי היתר
3
בבקשות להיתר
4.8
5
5
מבצעי הפרוייקט
| שם הפרוייקט | י.ל. גורדון 9 |
|---|---|
| אדריכל | דרור רימוק אדריכלים |
| נציג הדיירים | עו"ד חן אילה |
| תאריך בקשת היתר | |
| תאריך קבלת היתר | |
| תאריך סיום הבניה |
נתוני הפרוייקט
| מס` קומות | 7 |
|---|---|
| סה"כ דירות | 44 |
| מס` דירות למכירה | 26 |
| הרחבת דירה | |
| הרחבת מרפסות | |
| הרחבת מחסן |
גם אתם רוצים שדרוג לבניין חדש? צרו איתנו קשר
אנו מכירים את שוק התמ"א ונסייע לכם להתאים פרויקטים באיזורים שונים בארץ ובגדלים משתנים, לבין קבלנים ויזמים בעלי נסיון והצלחה בתחום
תודה !
קיבלת מידע על כתובת, יש לנו עוד מה להציע לך:
נגבש איתכם תוכנית תמ"א 38 או פינוי- בינוי ונארגן את הדיירים לפרויקט בצורה היעילה ביותר.
המערכת תציע לכם יזמים שניסיונם אומת ובעלי חוות דעת חיוביות שהתקבלו מבעלי דירות.
ליווי עד שתעברו חזרה לביתכם החדש. נלווה אתכם ונתעד את התקדמות הפרויקט.
מה יקבלו דיירים בבניינים דומים לשלך בשכונת הרצליה הירוקה
יזמים הפועלים באיזור
היזמים מדורגים על פי ציון משוקלל, הלוקח בחשבון מספר מדדים, המאפשרים בחירה של היזמים המתאימים ביותר לביצוע פרוייקט בסדר הגודל ובאיזור של הבנין שלכם
קשה להחליט? קראו את המדריך שלנו: איך בוחרים יזם
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בעיר |
|---|---|---|
| קרקע יציבה בע"מ |
|
22 |
| רינובו בע"מ |
|
18 |
| מריבו 1994 חברה לבניה בע"מ | 10 | |
| גלים התחדשות עירונית בישראל |
|
14 |
| שטיכמוס | 5 |
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בשכונה |
|---|---|---|
| קרקע יציבה בע"מ |
|
13 |
| רינובו בע"מ |
|
6 |
| זאב רורמן בניין ועבודות צבוריות בע"מ | 4 | |
| בית חסון חיזוק והשבחת מבנים בע"מ | 3 | |
| אשדר בוטיק |
|
3 |
44 עסקאות
23,280 מחיר למ"ר
1,962,000 מחיר לדירה
* מחירים ממוצעים לדירות יד שניה בשכונה
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 2 - 1.5 | 1,700,000 | 7 |
| 3 - 2.5 | 1,858,000 | 13 |
| 4 - 3.5 | 2,074,000 | 21 |
| 5 - 4.5 | 2,246,000 | 3 |
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 2 - 1.5 | 1,810,000 | 7 |
| 3 - 2.5 | 2,450,000 | 23 |
| 4 - 3.5 | 2,539,000 | 29 |
| 5 - 4.5 | 3,040,000 | 36 |
* הנתונים מתייחסים לעסקאות שהתבצעו בשנתיים האחרונות, ולנכסים שנבנו לפני שנת 1980
מפת תמ"א בשכונת הרצליה הירוקה, הרצליה
מדדים סוציו-אקונומיים בשכונת הרצליה הירוקה, הרצליה
| איזור סטטיסטי | 41 |
|---|---|
| אשכול כלכלי | 14מתוך 20 |
| סך משקי בית, באלפים | 1 |
| שנת בנייה ממוצעת | 1980 |
| מספר נפשות ממוצע | 2.7 |
| אחוז אקדמאים | 36 |
| פריצות וגניבות | ממוצע בעיר |
| אירועים במוקד 100 | ממוצע בעיר |
| תאונות ודוחות תנועה | ממוצע בעיר |
אחוזי בעלות ושכירות בשכונה
פילוח דיירים לפי גיל
מספר חדרים לדירה
