ניתוח תמ"א
סבירות וכדאיות כלכלית* לפרוייקט תמ"א בבנין זה
*כדאיות כלכלית גם לדיירים וגם ליזם
איך ישפיע פרוייקט תמ"א 38 על דירה בבנין?
קבלו הצעות מ-4 היזמים המתאימים ביותר י"א באדר 11, רמת גן
אנו מכירים את שוק התמ"א ונסייע לכם להתאים פרויקטים באיזורים שונים בארץ ובגדלים משתנים, לבין קבלנים ויזמים בעלי נסיון והצלחה בתחום
תודה !
מה יקבלו דיירים בבניינים דומים לשלך בשכונת מתחם נגבה
פרטי הבניין שלכם
| גוש | 6182 |
|---|---|
| חלקה | 452 |
| ייעוד | מגורים ב |
| שטח המגרש | 460 מ"ר |
| שנת בנייה | לפני 1980 |
| מתאים לתמ"א | כן |
| רוחב דרך | 12 מ"ר |
|---|---|
| עסקים בבניין | 0 |
| מספר דירות | 6 |
| בניין לשימור | לא |
| זכויות על הגג | לא נמצא מידע |
| מרפסות סגורות | לא נמצא מידע |
רוצים לדעת על שינויים ועדכונים?
62 עסקאות
23,800 מחיר למ"ר
1,633,000 מחיר לדירה
* מחירים ממוצעים לדירות יד שניה בשכונה
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 2 - 1.5 | 1,132,000 | 7 |
| 3 - 2.5 | 1,498,000 | 7 |
| 4 - 3.5 | 1,840,000 | 2 |
| 5 - 4.5 | 2,065,000 | 2 |
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 2 - 1.5 | 0 | 0 |
| 3 - 2.5 | 1,665,000 | 10 |
| 4 - 3.5 | 1,860,000 | 33 |
| 5 - 4.5 | 2,263,000 | 18 |
* הנתונים מתייחסים לעסקאות שהתבצעו בשנתיים האחרונות, ולנכסים שנבנו לפני שנת 1980
יזמים הפועלים באיזור
היזמים מדורגים על פי ציון משוקלל, הלוקח בחשבון מספר מדדים, המאפשרים בחירה של היזמים המתאימים ביותר לביצוע פרוייקט בסדר הגודל ובאיזור של הבנין שלכם
קשה להחליט? קראו את המדריך שלנו: איך בוחרים יזם
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בעיר |
|---|---|---|
| טל בר בניה ופיקוח בע"מ |
|
26 |
| קבוצת טלניר |
|
19 |
| קרינסקי גוטליב |
|
23 |
| אשדר בוטיק |
|
18 |
| ישראמיש |
|
19 |
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בשכונה |
|---|---|---|
| קבוצת טלניר |
|
15 |
| טל בר בניה ופיקוח בע"מ |
|
11 |
| בן דוד הנדסה יזום ובניה | 5 | |
| ישראמיש |
|
4 |
| אפגד | 4 |
מפת תמ"א בשכונת מתחם נגבה, רמת גן
מדדים סוציו-אקונומיים בשכונת מתחם נגבה, רמת גן
| איזור סטטיסטי | 222 |
|---|---|
| אשכול כלכלי | 14 מתוך 20 |
| סך משקי בית, באלפים | 2 |
| שנת בנייה ממוצעת | 1970 |
| מספר נפשות ממוצע | 2.5 |
| אחוז אקדמאים | 28.1 |
| פריצות וגניבות | גבוה מהממוצע |
| אירועים במוקד 100 | ממוצע בעיר |
| תאונות ודוחות תנועה | נמוך מהממוצע |
אחוזי בעלות ושכירות בשכונה
פילוח דיירים לפי גיל
מספר חדרים לדירה
מובהר כי המידע והנתונים באתר הינם בגדר אומדן בהתאם לנתונים הידועים בשוק ונכונים למועד הבדיקה בלבד. נתונים מסוימים כגון: נתונים בדבר עליית ערך הדירה, בדיקת היתכנות פרויקט וכדאיות כלכלית, הם בגדר הערכה בלבד ואינם מהווים התחייבות כלשהי מצד האתר.
