ניתוח תמ"א
סבירות וכדאיות כלכלית* לפרוייקט תמ"א בבנין זה
*כדאיות כלכלית גם לדיירים וגם ליזם
על פי החישובים שלנו, נראה כי הבניין אינו אטרקטיבי לביצוע פרוייקט תמ״א 38
ישנן מספר סיבות אפשריות לחוסר הכדאיות: בניין לשימור, קווי בניין, רוחב דרך, זכויות בניה, שנת בניה, מחירי קרקע ועוד
צרו קשר לאפשרויות נוספות
אנו מכירים את שוק התמ"א ונסייע לכם להתאים פרויקטים באיזורים שונים בארץ ובגדלים משתנים, לבין קבלנים ויזמים בעלי נסיון והצלחה בתחום
תודה !
מה יקבלו דיירים בבניינים דומים לשלך בשכונת השומר
פרטי הבניין שלכם
| גוש | לא נמצא מידע |
|---|---|
| חלקה | לא נמצא מידע |
| ייעוד | לא נמצא מידע |
| שטח המגרש | לא נמצא מידע |
| שנת בנייה | לא נמצא מידע |
| מתאים לתמ"א | לא נמצא מידע |
| רוחב דרך | לא נמצא מידע |
|---|---|
| עסקים בבניין | לא נמצא מידע |
| מספר דירות | לא נמצא מידע |
| בניין לשימור | לא נמצא מידע |
| זכויות על הגג | לא נמצא מידע |
| מרפסות סגורות | לא נמצא מידע |
רוצים לדעת על שינויים ועדכונים?
19 עסקאות
16,506 מחיר למ"ר
1,134,000 מחיר לדירה
* מחירים ממוצעים לדירות יד שניה בשכונה
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 2 - 1.5 | 0 | 0 |
| 3 - 2.5 | 1,065,000 | 12 |
| 4 - 3.5 | 1,250,000 | 7 |
| 5 - 4.5 | 0 | 0 |
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 2 - 1.5 | 0 | 0 |
| 3 - 2.5 | 1,377,000 | 4 |
| 4 - 3.5 | 1,525,000 | 6 |
| 5 - 4.5 | 2,340,001 | 2 |
* הנתונים מתייחסים לעסקאות שהתבצעו בשנתיים האחרונות, ולנכסים שנבנו לפני שנת 1980
יזמים הפועלים באיזור
היזמים מדורגים על פי ציון משוקלל, הלוקח בחשבון מספר מדדים, המאפשרים בחירה של היזמים המתאימים ביותר לביצוע פרוייקט בסדר הגודל ובאיזור של הבנין שלכם
קשה להחליט? קראו את המדריך שלנו: איך בוחרים יזם
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בעיר |
|---|---|---|
| ש. גזית נדל"ן |
|
6 |
| א.א. רוטשטיין- תמ"א 38 בע"מ | 7 | |
| מ.י. יזמות לחיזוק והשבחת מבנים בע"מ | 7 | |
| א.ג.י.ץ בניה בע"מ | 3 | |
| א. אדלר נכסים בע"מ |
|
5 |
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בשכונה |
|---|---|---|
| אל ציון עולה בע"מ | 1 | |
| י.ח. גרינברג פיתוח ובניה בע"מ | 1 | |
| בית וגג |
|
1 |
| גלים התחדשות עירונית בישראל |
|
1 |
| ת.י.א.פ.התחדשות עירונית בע"מ | 1 |
מפת תמ"א בשכונת השומר, ראשון לציון
מדדים סוציו-אקונומיים בשכונת השומר, ראשון לציון
| איזור סטטיסטי | 222 |
|---|---|
| אשכול כלכלי | 12 מתוך 20 |
| סך משקי בית, באלפים | 1 |
| שנת בנייה ממוצעת | 1980 |
| מספר נפשות ממוצע | 3.1 |
| אחוז אקדמאים | 26.5 |
| פריצות וגניבות | ממוצע בעיר |
| אירועים במוקד 100 | ממוצע בעיר |
| תאונות ודוחות תנועה | ממוצע בעיר |
אחוזי בעלות ושכירות בשכונה
פילוח דיירים לפי גיל
מספר חדרים לדירה
מובהר כי המידע והנתונים באתר הינם בגדר אומדן בהתאם לנתונים הידועים בשוק ונכונים למועד הבדיקה בלבד. נתונים מסוימים כגון: נתונים בדבר עליית ערך הדירה, בדיקת היתכנות פרויקט וכדאיות כלכלית, הם בגדר הערכה בלבד ואינם מהווים התחייבות כלשהי מצד האתר.
