פרויקט
מרכז בעלי מלאכה 13 ת"א
דבר היזם
בלב ליבה של העיר, בין הרחובות הקטנים המתפתלים משדרות רוטשילד בואכה גינת שינקין, מתגלה פנינה תל אביבית בעלת יופי עוצר נשימה. באחד המבנים היחודיים אשר נבנו בשנות ה- 20 המאופיינות בסגנון האדריכלי האקלקטי, מחכה לכם פרויקט לשימור מהנדירים בעיר: "בעלי מלאכה 13 ", בניין יוקרה בן 5...
קרא עודבלב ליבה של העיר, בין הרחובות הקטנים המתפתלים משדרות רוטשילד בואכה גינת שינקין, מתגלה פנינה תל אביבית בעלת יופי עוצר נשימה. באחד המבנים היחודיים אשר נבנו בשנות ה- 20 המאופיינות בסגנון האדריכלי האקלקטי, מחכה לכם פרויקט לשימור מהנדירים בעיר: "בעלי מלאכה 13 ", בניין יוקרה בן 5 קומות ובו דירות 2,3 חדרים קסומות ודירות גן ופנטהאוז חלומיות, המשלבות את הקסם ההיסטורי של פעם עם הנוחות והפינוק של היום, באיכות בלתי מתפשרת ורמת גימור גבוהה במיוחד.
צילום: עמית גירון
האתגרים
ביסוס חדש של המבנה ויציקת קורות בטון חדשות תחת מסדי המבנה הקיים.
חיזוק המבנה הקיים לשימור ע"י עמודי בטון חדשים בתוך חתכי הקירות הקיימים בכדי לא לפגוע במראה הבניין.
יצירת קרניזים חדשים וטיח בטכניקות אשר היו קיימות לפני מאה שנה ויותר.
יצירת פרטי בניין חדשים ו/או שיקומם כגון: חלונות עץ, מדרגות בטון, אלמנטי נפחות ומסגרות, ריצופי טרצו מצוירים וכו'
ביצוע הפרויקט בתוך מרקם עירוני תוסס תוך מניעת הפרעה ושמירה על איכות החיים של השכנים ועוברי הדרך.
קבוצת אלמי
7
בניינים באיכלוס
3
אחרי היתר
6
בבקשות להיתר
4.7
4.7
5
מבצעי הפרוייקט
| שם הפרוייקט | מרכז בעלי מלאכה 13 ת"א |
|---|---|
| אדריכל | מסטר גל אדריכלים |
| נציג הדיירים | |
| תאריך בקשת היתר | |
| תאריך קבלת היתר | |
| תאריך סיום הבניה |
נתוני הפרוייקט
| מס` קומות | |
|---|---|
| סה"כ דירות | |
| מס` דירות למכירה | |
| הרחבת דירה | |
| הרחבת מרפסות | |
| הרחבת מחסן |
גם אתם רוצים שדרוג לבניין חדש? צרו איתנו קשר
אנו מכירים את שוק התמ"א ונסייע לכם להתאים פרויקטים באיזורים שונים בארץ ובגדלים משתנים, לבין קבלנים ויזמים בעלי נסיון והצלחה בתחום
תודה !
קיבלת מידע על כתובת, יש לנו עוד מה להציע לך:
נגבש איתכם תוכנית תמ"א 38 או פינוי- בינוי ונארגן את הדיירים לפרויקט בצורה היעילה ביותר.
המערכת תציע לכם יזמים שניסיונם אומת ובעלי חוות דעת חיוביות שהתקבלו מבעלי דירות.
ליווי עד שתעברו חזרה לביתכם החדש. נלווה אתכם ונתעד את התקדמות הפרויקט.
מה יקבלו דיירים בבניינים דומים לשלך בעיר תל אביב יפו
עליית ערך של כ- 61,583 ש"ח
יזמים הפועלים באיזור
היזמים מדורגים על פי ציון משוקלל, הלוקח בחשבון מספר מדדים, המאפשרים בחירה של היזמים המתאימים ביותר לביצוע פרוייקט בסדר הגודל ובאיזור של הבנין שלכם
קשה להחליט? קראו את המדריך שלנו: איך בוחרים יזם
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בעיר |
|---|---|---|
| אקו סיטי |
|
35 |
| יעז יזמות ובניה |
|
24 |
| אורבן נדל"ן |
|
29 |
| קריגר יסודות - תמ"א 38 בע"מ | 24 | |
| קבוצת חג'ג' | 18 |
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בשכונה |
|---|---|---|
| ניצן גרופ | 5 | |
| קבוצת רוזיו | 4 | |
| אקו סיטי |
|
3 |
| אורבן נדל"ן |
|
3 |
| יעז יזמות ובניה |
|
3 |
95 עסקאות
44,150 מחיר למ"ר
1,625,000 מחיר לדירה
* מחירים ממוצעים לדירות יד שניה בשכונה
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 3 - 2.5 | 2,920,000 | 45 |
| 4 - 3.5 | 4,135,000 | 6 |
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 3 - 2.5 | 3,640,000 | 29 |
| 4 - 3.5 | 5,282,000 | 10 |
* הנתונים מתייחסים לעסקאות שהתבצעו בשנתיים האחרונות, ולנכסים שנבנו לפני שנת 1980
מפת תמ"א בשכונת לב תל-אביב, תל אביב יפו
מדדים סוציו-אקונומיים בשכונת לב תל-אביב, תל אביב יפו
| איזור סטטיסטי | 516 |
|---|---|
| אשכול כלכלי | 14מתוך 20 |
| סך משקי בית, באלפים | 2.1 |
| שנת בנייה ממוצעת | 1960 |
| מספר נפשות ממוצע | 1.9 |
| אחוז אקדמאים | 43.8 |
| פריצות וגניבות | ממוצע בעיר |
| אירועים במוקד 100 | ממוצע בעיר |
| תאונות ודוחות תנועה | ממוצע בעיר |
אחוזי בעלות ושכירות בשכונה
פילוח דיירים לפי גיל
מספר חדרים לדירה
