פרויקט
ליפסקי 12
דבר היזם
בין גינות וחצרות חבויות, בין פארקים מוצלים ושדרות קסומות. בין חנויות פרחים ריחניות, בוטיקים יחודיים, חנויות עדכניות, כיכרות וספסלים, מסעדות וברים שכונתיים, מחכה לכם האואזיס האורבני הפרטי שלכם. בחלק הירוק, השקט והיוקרתי ביותר בצפון הישן, סמוך לכיכר המדינה, תוכלו לחוות איכות חיים נדירה. כזו המשלבת שקט ושלווה,...
קרא עודבין גינות וחצרות חבויות, בין פארקים מוצלים ושדרות קסומות. בין חנויות פרחים ריחניות, בוטיקים יחודיים, חנויות עדכניות, כיכרות וספסלים, מסעדות וברים שכונתיים, מחכה לכם האואזיס האורבני הפרטי שלכם. בחלק הירוק, השקט והיוקרתי ביותר בצפון הישן, סמוך לכיכר המדינה, תוכלו לחוות איכות חיים נדירה. כזו המשלבת שקט ושלווה, עם הווייב הפועם והסוחף של העיר הגדולה.
הקסם של ליפסקי 12 טמון, לפני הכל, בלוקיישן המבוקש והנדיר. באחד הרחובות השקטים והטובלים בירוק המסתעפים מכיכר המדינה מערבה, עם שפע גינות ציבוריות ובתי ספר איכותיים, מרחק הליכה קצרצרה מהווייב האורבני הסוחף של תל אביב: מאבן גבירול וכיכר מילאנו, מוסדות תרבות, קולינריה ובילוי נחשבים, לצד הקונסרבטוריון למוזיקה, שבט צופי דיזנגוף ורבים אחרים. עם נגישות מקסימלית לכל מקום בעיר ומחוצה לה, ברכב, באופניים, בתחבורה ציבורית וברכבת הקלה העתידית.
הדמיה: THE CRAFT
אמ;לק
האואזיס הפרטי שלכם ממתין לכם בבניין פרימיום מרהיב ביופיו בן 8 קומות וכ-28 דירות. הפרויקט נהנה מ-2 כניסות, כך שכל קומה מתחלקת בין 2 דירות בלבד. כל פרט בבניין, נועד להעניק לכם חווית מגורים אופטימלית. מהחזית היחודית, הפיתוח הסביבתי המרשים, השטחים הציבוריים הנדיבים הכוללים חניון תת- קרקעי בן 2 קומות, לובי מעוצב וכניסה מרשימה במיוחד.
נוגה יזמות נדל"ן
1
בניינים באיכלוס
2
אחרי היתר
2
בבקשות להיתר
מבצעי הפרוייקט
| שם הפרוייקט | ליפסקי 12 |
|---|---|
| אדריכל | רובין אלישע אדריכלים |
| נציג הדיירים | |
| תאריך בקשת היתר | |
| תאריך קבלת היתר | |
| תאריך סיום הבניה |
נתוני הפרוייקט
| מס` קומות | 8 |
|---|---|
| סה"כ דירות | 28 |
| מס` דירות למכירה | |
| הרחבת דירה | |
| הרחבת מרפסות | |
| הרחבת מחסן |
גם אתם רוצים שדרוג לבניין חדש? צרו איתנו קשר
אנו מכירים את שוק התמ"א ונסייע לכם להתאים פרויקטים באיזורים שונים בארץ ובגדלים משתנים, לבין קבלנים ויזמים בעלי נסיון והצלחה בתחום
תודה !
קיבלת מידע על כתובת, יש לנו עוד מה להציע לך:
נגבש איתכם תוכנית תמ"א 38 או פינוי- בינוי ונארגן את הדיירים לפרויקט בצורה היעילה ביותר.
המערכת תציע לכם יזמים שניסיונם אומת ובעלי חוות דעת חיוביות שהתקבלו מבעלי דירות.
ליווי עד שתעברו חזרה לביתכם החדש. נלווה אתכם ונתעד את התקדמות הפרויקט.
מה יקבלו דיירים בבניינים דומים לשלך בעיר תל אביב יפו
עליית ערך של כ- 680,833 ש"ח
יזמים הפועלים באיזור
היזמים מדורגים על פי ציון משוקלל, הלוקח בחשבון מספר מדדים, המאפשרים בחירה של היזמים המתאימים ביותר לביצוע פרוייקט בסדר הגודל ובאיזור של הבנין שלכם
קשה להחליט? קראו את המדריך שלנו: איך בוחרים יזם
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בעיר |
|---|---|---|
| אקו סיטי |
|
35 |
| יעז יזמות ובניה |
|
24 |
| אורבן נדל"ן |
|
29 |
| קבוצת חג'ג' | 18 | |
| קריגר יסודות - תמ"א 38 בע"מ | 24 |
| שם החברה | מובילי 2018 | סה"כ פרוייקטים בשכונה |
|---|---|---|
| אנשי העיר |
|
10 |
| יעז יזמות ובניה |
|
8 |
| קבוצת אלמי |
|
7 |
| קבוצת רוזיו | 5 | |
| אורבניקה יזמות נדל"ן בע"מ | 4 |
47 עסקאות
46,177 מחיר למ"ר
3,354,000 מחיר לדירה
* מחירים ממוצעים לדירות יד שניה בשכונה
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 3 - 2.5 | 3,200,000 | 25 |
| 4 - 3.5 | 4,140,000 | 10 |
| מס' חדרים | מחיר ממוצע | מס' עסקאות |
|---|---|---|
| 3 - 2.5 | 3,060,000 | 2 |
| 4 - 3.5 | 4,500,000 | 1 |
* הנתונים מתייחסים לעסקאות שהתבצעו בשנתיים האחרונות, ולנכסים שנבנו לפני שנת 1980
מפת תמ"א בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו
מדדים סוציו-אקונומיים בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו
| איזור סטטיסטי | 422 |
|---|---|
| אשכול כלכלי | 17מתוך 20 |
| סך משקי בית, באלפים | 1.5 |
| שנת בנייה ממוצעת | 1970 |
| מספר נפשות ממוצע | 2.1 |
| אחוז אקדמאים | 52.1 |
| פריצות וגניבות | ממוצע בעיר |
| אירועים במוקד 100 | ממוצע בעיר |
| תאונות ודוחות תנועה | ממוצע בעיר |
אחוזי בעלות ושכירות בשכונה
פילוח דיירים לפי גיל
מספר חדרים לדירה
