פרויקט

פרופ' שור 27 , תל אביב יפו

בניין מאוכלס בנייה קבלת היתר בקשת היתר הסכם חתום

פרופ' שור 27-29

דבר היזם

פרויקט פרופסור שור הינו פרויקט של התחדשות עירונית במרכז תל-אביב במסגרת תמ"א 38 2 ותכנית רובע 4. במסגרת הפרויקט ייהרס הבניין ועל פניו יבנה בניין חדש. בבניין החדש יהיו 9 קומות. קומת קרקע של משרדים + 6 קומות טיפוסיות + 2 קומות גג חלקיות. הבניין יבנה ע"ג...

פרויקט פרופסור שור הינו פרויקט של התחדשות עירונית במרכז תל-אביב במסגרת תמ"א 38 2 ותכנית רובע 4. במסגרת הפרויקט ייהרס הבניין ועל פניו יבנה בניין חדש. בבניין החדש יהיו 9 קומות. קומת קרקע של משרדים + 6 קומות טיפוסיות + 2 קומות גג חלקיות. הבניין יבנה ע"ג 3 קומות מרתף בהן ימוקמו חניות הפרויקט, המחסנים וכל המערכות הטכניות הרלוונטיות. את הבניין מתכנן אדריכל גידי בר אוריין. עיצוב הפנים לפרויקט יעשה ע"י מעצבת הפנים דנה אוברזון. הבניין הינו חלק ממיזם "ערך עיר" של הקבוצה המשותפת. מיזם בו בעלי הדירות בפרויקט נהנים ממעטפת שירותים עירונית, ניהוליים ותחזוקתיים חדשנית ואיכותית אשר נותנת רובד נוסף וערך מוסף למגורים במרכז העיר.


הפרויקט שלנו
הדמיה: חברת הדמיה ממוחשבת

האתגרים בתכנון הפרויקט

חלק מהאתגרים בפרויקט נבעו מכך שצמד הבניינים הבנויים כיום בקיר משותף, ניצב על חלקה אחת. הבניינים הקיימים נבנו כך שהחיבור ביניהם הוא בחזית לרחוב וקיימת מגרעת לחזית האחורית כלומר בניין בצורת  "ח" שחזיתו הרציפה היא הראשית. 
תכנון בניין חדש כפול בגובהו בתצורה זו היה יוצר חזית מגושמת מאד לכיוון הרחוב ועל כן הוחלט להפוך את ה "ח" כך שהמגרעת תפנה לכוון הרחוב ויתקבל מופע דמוי שני בניינים לכיוון   החזית הראשית. העמדה זו מחייבת טיפול הולם בגינון ופיתוח שטח של אותה מגרעת כך שתתאים לחזית ראשית. 

דירות למכירה בפרויקט
לא נמצאו דירות למכירה
בניינים נוספים שפרויקט זה מבוצע בהם
פרופ' שור 29
אייקון בניין 1 בניינים באיכלוס
אייקון מנוף 2 אחרי היתר
אייקון שכונה 5 בבקשות להיתר
שביעות רצון הדיירים כוכב ירוק כוכב ירוק כוכב ירוק כוכב ירוק כוכב ירוק 5
עמידה בלוחות זמנים כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול 5
תקשורת שוטפת כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול כוכב כחול 5
אייקון בניין 1 בניינים באיכלוס
אייקון מנוף 2 אחרי היתר
אייקון שכונה 2 בבקשות להיתר
שביעות רצון הדיירים כוכב אפור כוכב אפור כוכב אפור כוכב אפור כוכב אפור
אין עדיין מידע על שביעות רצון הדיירים

מבצעי הפרוייקט

שם הפרוייקט פרופ' שור 27-29
אדריכל בר אוריין אדריכלים
נציג הדיירים
תאריך בקשת היתר
תאריך קבלת היתר
תאריך סיום הבניה

נתוני הפרוייקט

מס` קומות 9
סה"כ דירות 55
מס` דירות למכירה 35
הרחבת דירה
הרחבת מרפסות
הרחבת מחסן

גם אתם רוצים שדרוג לבניין חדש? צרו איתנו קשר

אנו מכירים את שוק התמ"א ונסייע לכם להתאים פרויקטים באיזורים שונים בארץ ובגדלים משתנים, לבין קבלנים ויזמים בעלי נסיון והצלחה בתחום

תודה !

פרטים אודות הבניין שלכם הועברו שיתאימו למימוש הפרוייקט .

שימו לב, כי כל היזמים שאנו בוחרים,עברו בדיקת שירות מקיפה שלנו,ונמצאו מתאימים ומסוגלים לבצע פרויקטים מסוג זה באזורכם

בבחירה של יזמים באופן ידני, יכולים להופיע גם יזמים שלא נבדקו ואושרו על ידנו
אייקון תודה

מה יקבלו דיירים בבניינים דומים לשלך בעיר תל אביב יפו

4.8 מ"ר מחסנים
10.4 מ"ר מרפסת שמש
13.6 מ"ר הרחבת דירה

עליית ערך של כ- 742,727 ש"ח

יזמים הפועלים באיזור

היזמים מדורגים על פי ציון משוקלל, הלוקח בחשבון מספר מדדים, המאפשרים בחירה של היזמים המתאימים ביותר לביצוע פרוייקט בסדר הגודל ובאיזור של הבנין שלכם

קשה להחליט? קראו את המדריך שלנו: איך בוחרים יזם

שם החברה מובילי 2018 סה"כ פרוייקטים בעיר
אקו סיטי מוביל 2018 33
אורבן נדל"ן מוביל 2018 30
קבוצת חג'ג' 25
קריגר יסודות - תמ"א 38 בע"מ 30
קבוצת אלמי מוביל 2018 20
שם החברה מובילי 2018 סה"כ פרוייקטים בשכונה
אנשי העיר 7
קבוצת אלמי מוביל 2018 7
יעז יזמות ובניה מוביל 2018 5
אורבניקה יזמות נדל"ן בע"מ 4
קבוצת רוזיו 4

לא נמצא מידע עסקאות

לא נמצא מידע מחיר למ"ר

לא נמצא מידע מחיר לדירה

* מחירים ממוצעים לדירות יד שניה בשכונה

דירות יד שניה
מס' חדרים מחיר ממוצע מס' עסקאות
3 - 2.5 3,200,000 25
4 - 3.5 4,140,000 10
דירות חדשות
מס' חדרים מחיר ממוצע מס' עסקאות
3 - 2.5 3,060,000 2
4 - 3.5 4,500,000 1

* הנתונים מתייחסים לעסקאות שהתבצעו בשנתיים האחרונות, ולנכסים שנבנו לפני שנת 1980

מפת תמ"א בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו

close window icon
לוגו פרויקט
שכונה:
סטטוס:
סוג תמא:
אדריכל:
יזם:
עו"ד:
התארגנות
בקשת היתר
קבלת היתר
מאוכלס

סטטוס פרוייקטי תמ"א בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו

56 לפני היתר

4 בעלי היתר

4 הושלמו

רוצים לבחור יזם לפרוייקט התמ"א 38 שלכם?

מדדים סוציו-אקונומיים בשכונת הצפון החדש-סביבת ככר המדינה, תל אביב יפו

איזור סטטיסטי 421
אשכול כלכלי 17מתוך 20
סך משקי בית, באלפים 1.5
שנת בנייה ממוצעת 1970
מספר נפשות ממוצע 1.8
אחוז אקדמאים 55.8
פריצות וגניבות ממוצע בעיר
אירועים במוקד 100 ממוצע בעיר
תאונות ודוחות תנועה ממוצע בעיר

אחוזי בעלות ושכירות בשכונה

פילוח דיירים לפי גיל

מספר חדרים לדירה